已经来到了澳洲,接下来就是要租房……

2021年02月24日 澳洲留学



澳洲的开学季即将来临,这也意味着租房热潮的到来。说起在澳洲租房,不仅还未入学的新生,甚至已经来澳一段时间的留学生也一头雾水。不知道在哪找房子,不知道什么时候找房子,不知道该找什么样的房子,不知道会不会被别人坑……


图片来源于网络


所以这次,澳房来给大家总结一下,那些租房过程中常见的问题,让你居住舒适、晋升为租房达人! 


Q1:有哪些类型的房子?
 

在来澳洲之前,留学生首要考虑的问题就是我想要租什么类型的房子,预算大概多少。Homestay和学生宿舍就不多说了,大多直接从学校官网申请,住的学生也比较少,这里主要说一下在外租房,在外租房一般有以下几种类型:

图片来源于网络



01.Apartment
 

Apartment类似于国内的高层居民楼,与国内的商品房小区居住体验无异,一般都位于市中心或者周边的核心区域,位置好、精装修、安全性一般来说也是最好的,有门禁系统。高级的Apartment有自带的游泳池,健身房等,是整个Building的人都可以免费使用的。


楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好,所以Apartment的租金也一般是最高的。
 

图片来源于网络


带家具的Apartment


图片来源于网络


不带家具的Apartment

值得注意的是,整租Apartment分带家具(furnished)和不带家具(unfurnished)两种,差价基本上在每周20-30刀,带家具的基本可以拎包入住,留学生可根据自己需要进行选择。


02.Unit
 

图片来源于网络


Unit可以说是Apartment的降级版本,房子多是2层或者3层,市区内的Unit大多老旧,新一点的则位于近郊,位置上比起Apartment差了一些。新盖的澳洲Unit开始有了电梯,但是老澳洲房产的Unit都是没有电梯的。
 

图片来源于网络


Unit一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的,少数Unit配套有泳池等公共设施,大多数是没有的。Unit条件虽不及公寓楼,但相应的价格也会便宜一些,适合住惯了国内楼房但是预算有限的留学生们。


03.House or Townhouse 
 


图片来源于网络


House或者Townhouse类似于国内我们常说的别墅,不同的是house是独门独院,而Townhouse类似于联排,与隔壁同享一块土地,不能自己随意改造。

这类建筑多分为木质结构、砖结构和砖皮结构三种,砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉、保温、隔音性好;木房是外墙完全木质的房子,保温性差,且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。砖皮结构顾名思义是指房子本体是木质结构但是外部用砖围了一层。
 

图片来源于网络


新的House或者Townhouse位置距离市中心有一定距离,有些房子看起来直线距离到市中心很近但是坐车却很不方便,有些公交车一小时才有一班,留学生在选择的时候一定要实地到房子周围看一看公交站、超市、发车时刻表,做到心中有数。


图片来源于网络


图片来源于网络


一般来说,House或者Townhouse的居住体验不如Apartment和新一些的Unit,主要体现在隔音、隔热、以及距离上面,好处就是租金能大幅降低。以布里斯班为例,市区周边的Apartment合租的一间卧室至少也要240-300刀每周,而住House 或者Townhouse却只需要130-180刀每周。



Q2:在澳洲找房子有哪些渠道?
 

当确定了自己想要住的房屋类型和预算,下一步大家关心的就是从哪些渠道找靠谱的房子了。


01.国内网站
 

90%的新生小伙伴都会用的渠道,国内网站:

滴答网:http://www.tigtag.com/

亿忆网:http://www.yeeyi.com/

异乡好居:https://www.uhouzz.com/

提供各大学生宿舍如Uniloge、 Atira、 Urbanest的房源。


由于新生还未来到澳洲,在人生地不熟的情况下,只能从国内有限的几个做留学生租房的网站上寻找。在这种情况下,无法提前看房做Inspection,是有一定几率租到实际与图片不符,或者低于自己期望值的房子的,而且此类中介网站上资源有限,价格略高,若要签约,建议一定先签半年!



02.非主流但高效的渠道
 

网络信息的发达,让我们可以选择微信公众号、微博这样的新型社交软件。例如在微博、微信上搜索悉尼租房、阿德莱德租房之类的关键词,然后关注一些相关的号,很多号都会公布最新的租房消息,有些是师兄师姐转让的、有些是当地的、还有一些求合租的。


此类资源的好处是有时会发现一些性价比十分不错、短期降价短租或者房东直租的房源,但是同样存在实物与描述不符,或者联系人跑路,消失等潜在不靠谱因素,不建议还在国内的新生使用。


03.澳洲老司机最爱用的租房网站 
 

澳洲本地人的最爱用的租房主流渠道有: 

Realestate:www.realestate.com.au

Domain:www.domain.com.au

flatmate:flatmates.com.au/

gumtree:gumtree.com.au


(了解更多详情,请添加微信号:xinquanedu具体咨询!



Realestate和Domain可以说是澳洲最大的两家租房网站,主要提供整租房源,房源由中介发布,进行资质认定,信息透明有效,方便比价。Flatmate和Gumtree是澳洲人常用的分租平台,适合想要和别人合租但还没确定室友的同学。
 
使用Realestate和Domain的好处就是房源数量多,图片描述完整,与中介直接签订合同,法律得到保障。同时这两个网站都提供区域租房市场报告,让你对区域内租金水平心中有数,以合理的价格租到心仪房源。


值得注意的是,如果从这两个平台找房,一定要给自己预留充足的时间,去准备申请材料(申请表,资金证明,工资证明等),联系看房(和中介联系预约),递交申请,等待审核等等,同时由于竞争比较激烈,当许多人同时申请一个房源时,中介会根据申请者的条件择优录取,因此也可能出现申请被拒的情况,澳房提醒大家一定给自己准备备选方案!
 

这个操作适合已经在澳洲有居住经验、时间宽裕、同时语言能力较好的同学。对于还未到达澳洲的新生,操作性不高,同时由于新生没有本地的住房经验和工作经验,被拒绝的可能性也会高出很多。


(了解更多详情,请添加微信号:xinquanedu具体咨询!



文章来源:澳大利亚留学党(微信号:adlylx)

  

声明:

1. 本公众号所发布内容,凡未注明“原创”等字样的均来源于网络善意转载,版权归原作者所有!

2.除本平台独家和原创,其他内容非本平台立场;

3.如千辛万苦未找到原作者或原始出处,请理解并联系我们;

4.文中部分图片源于网络。



想了解更多澳洲留学的问题吗?

任何澳洲留学的问题,

我都会为您详细解答哦!

不管有什么问题,都赶快来戳我哦!


最新鲜的留学资讯;

最专业的留学知识;

最真实的留学故事,


更有号称

“我的特长就是学习”

“我可能是一个被教育行业耽误的段子手”

“60后”新晋脱口秀演员的搞笑段子。


关注“旺旺老爸谈留学”

这里有不同人追求自我提升,

追寻名校的过往经历。

一段段人生,浓缩给你看~

希望可以帮助你和他们一样,

顺利敲开名校的大门!


想知道有哪些适合自己的专业吗?

快来评估一下吧!



还有更多的精彩文章,

大家都看了吗?

澳洲留学每天都有资讯,

一定要第一时间知道哦!

(戳图片有惊喜哦!)

赶快关注我们吧,

随时随地都有惊喜呢!

每一位小伙伴,

我们一定一路同行,

不要掉队哦!

▲点击标题下方蓝色小字关注“澳洲留学”微信公众号,最新的澳洲留学资讯,有趣的留学故事,实用的澳洲留学干货,海外趣闻(●′ω`●) !

▲全天澳洲专家在线,不管什么留学问题都可以直接在公众号【对话框】输入提问!

▲戳阅读原文获得一次免费的留学评估哟~

收藏 已赞