维州将上调印花税和土地税,土澳情报局微信公众号文章

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情报局开讲：

在下周四将公布的州预算案中，维州财长Tim Pallas将宣布上调印花税和土地税，这将尤其打击高端房产买家、富裕房东和专为男性开设的俱乐部。

对于在土地重新规划时获得意外之财的开发商和土地投机者，任何超过10万澳元的收益都将被分阶段征税，收益在50万澳元或以上的部分将被课以50%的税率；

7月1日起，罚款也将上涨10%，“罚款单位”也将从每单位165.22澳元增至181.74澳元；

明年1月1日起，价值超过180万澳元的所有土地持有者每年将被征收更多的土地税：

价值180万至300万澳元的土地，上调0.25%；超过300万澳元的土地，上调0.3%。

价值超过200万澳元的物业交易，须缴6.5%的印花税(目前维州最高印花税率为5.5%)，例如以后花300万澳元买住宅物业时，要支付约17.5万澳元印花税。

贷款数据显示，新的房地产投资者的借款达到自2018年初以来的最高水平。

在目前的房产市产热潮中，基本上是自住者相互竞争，本国投资者被指接下来可能会回归。

银行监管机构可能会采取行动遏制房产贷款，可能是引入更低的LVR，更高的HEM。

但由于越来越多的澳洲人开始借助父母的帮助，加上他们节省下了本来用于海外旅行的费用，较高的首付款要求可能不会像过去一样产生直接影响。

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