澳大利亚不仅是拥有高度发达和完善的养老护理服务体系，以及老龄化较为严重的国家之一，同时因其社会模式，澳洲的老年人更倾向于住进养老院，而不是由子女赡养，这就为大量养老机构提供了新的商机。
不仅如此，为了促进养老产业的发展，澳洲政府提供了极优惠的补助，比如3月初刚刚承诺的4.52亿澳币拨款，更是让针对养老院的投资收益将长期保持稳定。
今天，
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以下收益增长非常乐观的养老院项目，
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26A Pacific Highway, Roseville
NSW 2069
物业类型：养老院
出售方式：EOI招标
截止时间：2021年5月19日星期三 下午3点
该三层高的物业位于Rosevill郁郁葱葱的富人区中心，距离Roseville车站和Hill Street商业街只有几分钟的路程。
公共区域装饰精美，采用经典的联邦风格，古色古香的彩窗贯穿全楼。华丽的家具和精美的艺术品更是为美妙的公共区域锦上添花，让住户可以在不同的休息室和餐厅里享受生活。
物业亮点
现有45个床位，和接待处、办公室、医疗室、储藏室、工作人员房间、商用厨房、洗衣房等设施，以及开放的公共区域
以空置状态提供
占地面积1,688平方米*
总可出租面积为1,381平方米
高度限高达11.5米
区划允许其继续以现有用途使用
距离Roseville车站和Chatswood中央商务区仅数分钟路程
区域优势
悉尼上北岸的Roseville位于悉尼中央商务区西北12公里处，与Chatswood近在咫尺，既拥有Chatswood的繁华，又享受Roseville的青翠和静谧，是悉尼历史悠久的富人区之一。
Roseville的居民以澳大利亚本地人为主，这里58.4%在澳大利亚出生，32.6%在家里说英语以外的语言。海外出生人口占比的前三名分别为中国（9.1%）、英国（4.1%）以及中国香港（2.4%）。
此外，在Roseville部分所属的Willoughby City生活着2554名有援助需求的居民，其中85岁及以上的人口占34.7%，可以说对养老及护理相关服务的需求非常强烈。
生活方式
该物业位于交通便利的Pacific Highway上，步行到Roseville车站只需4分钟。临近的Hill Street上则有多家漂亮的特色小店，还有不少气氛温馨、水准甚高的咖啡室，居民称之为小Surry Hills。
Roseville以绿意盎然、悠闲自在的环境而闻名。短短2.5公里处就是悉尼北岸的Roseville高尔夫俱乐部，它被广泛认为是最友好、最有吸引力的私人高尔夫俱乐部之一。
悉尼北岸是很受华人欢迎的地区，其中最为人熟悉的非Chatswood莫属——这里交通便利，拥有两大个大型商场，配套设施完善，而从Roseville出发仅一站之遥便可直达Chatswood！
交通优势
该物业坐拥四通八达的便利交通，开车至悉尼市中心仅18分钟，至北悉尼市中心也只需13分钟车程，而M2高速路则连通Roseville与悉尼西北地区。
待Epping至Chatswood的火车线通车后，也可乘车到麦考瑞大学和Eastwood等区域，非常方便。
565路公交车就在门口，可直接往返于Chatswood和Macquarie Park。从该物业步行4分钟，便可搭乘T1和T9两条火车线路，在短短25分钟的车程内直达Hornsby和悉尼CBD。
随着悉尼地铁项目的不断拓展，预计Chatswood地铁站将继续为Roseville等邻近郊区带来更多便利。特别是，悉尼地铁城市和西南的Chatswood到Sydenham的组成部分涉及建设和运营一条新的地铁线路，从Chatswood到悉尼港口，通过悉尼的CBD到Sydenham。预计从2024年起，Sydenham将延续并提供所有郊区到Bankstown的通道。这将大大改善整个悉尼的连通性。
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Victor Sheu 许博超
Director
Ray White Commercial NSW
Asian Investment Services
0412 301 582
