虽然负扣税具有短期利益，但许多投资者正在寻找能够为他们带来高回报的低价房产。

利用RP Data的统计，房产观察家Property Observer已经得出了州府的前五大单元房租金收益最高的城区。

租金回报率，租金收入与房产购入价的比例，是投资性房地产价值的主要指标之一。

可以预见，新州和昆州目前的单元房收益最佳。在悉尼租房市场的价格压力是众所周知的，而昆州已经被许多观察员标记作为下一个注意的市场。

然而，作为一个投资者，房产的租金回报率是唯一一个值得你考虑的因素。一套房产可能具有较高的收益率，因为在该区域的房价低迷，和当地的经济衰退已经降低了居民的购买能力，这使其具有资本增长的潜力。

另一个城区可能具有较低的租金回报率，但因为它始终吸引蓝筹购房者，并且租赁市场不大。所以，当寻找一套公寓时，记得要考虑平均价格，位置，人口和经济。

新州

而在澳洲所有的城区中，Broulee 具有最高的单元房租金回报率，它可能不是你正在寻找的投资 - 这个在南海岸的海滨度假小镇在2011年的人口有2897。

BROULEE

租金收益率: 12.36%

平均房价: 30.5万

ULTIMO

租金收益率: 11.42%

平均房价: 25.5万

NORTH ALBURY

租金收益率: 8.52%

平均房价: 11.6万

NAMBUCCA HEADS

租金收益率: 8.32%

平均房价: 20万

BELLA VISTA

租金收益率: 8.13%

平均房价: 38.1万

新州其他单元房收益高的城区有：Huskisson (7.49%),Lavington (7.44%), Taree (7.44%), Kooringal (7.38%),Raymond Terrace (7.21%)。

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