购买投资房的八个小贴士,澳洲华瑞微信公众号文章

当你在看这篇文章时，一定在思考如何投资地产。之前，你一定也读过许多相关书籍、杂志和报告，同时在网站上做过许多调查。这样的人并不在少数，事实上6%的澳洲人，大约130万人拥有地产投资。目前，地产投资已经是一个全国性的投资活动了。本文的八个小贴士将会告诉您如何开始您的地产投资，并保证您的收益。

1.检查财务状况

您可以简单的列出包括收入和支出在内的所有资产情况。这样你就能了解自己有多少现金用于投资。只要你有稳定的工作、良好的支付能力、扎实的工作经历，就不会有贷款问题。

2.获得预批

你可以通过贷款经理或者银行得到一个预批。在不确定财务状况和投资环境的情况下，通过代理申请获得预批是一个不错的选择。但是申请多个预批却不是好主意。每次申请贷款时，银行都会检查你的信用记录，如果查到有多家银行的记录，可能会拒绝您的预批申请。

3.设立目标

地产投资者通常以投资房地产的方式，来保证日后的财务自由。为了实现目标，必须要明确目标是什么。更重要的是，当你想要实现这些目标时，需要设置一个截止日期。之后，你就可以按日程来安排了。举例来说，如果你想要在十年后就过上退休的生活，你可以先创建一个10年计划，进而分解为5年计划，之后考虑每年的计划甚至是每周的时间表。这样你就不会在面对艰巨任务时不知所措了。

4.了解你对于投资风险的态度

投资风险状况决定投资策略。你能够承担多大的风险？了解自己对于风险的态度和承受力将会帮助你制定新的投资策略。

5.制定预算

虽然这项工作没有任何趣味性，但是预算是确保你收支平衡的唯一方法。它可以让你了解你的花费，帮助你控制更大的开销。现在有许多的预算软件可供使用，比如Budget Planner 和一些电子表格工具。在你开始准备投资地产之前，一定要设置预算。

6. 设置投资计划

理想的投资计划应该是稳定增长，或者能达到你的收入目标。以下是一个大致的投资计划的案例供您参考

制定策略

设置标准

研究市场

删除备选

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