根据RP DATA统计，全澳各大城市今年前五个月共有35367场拍卖，其中24320套房屋在拍卖前后成交，占拍卖总量的69%。同一时期，全澳出售的别墅和公寓房共有128437套。就数字来看，拍卖的房屋量占全澳出售房屋量的19%。1月份拍卖量较少，但从2月到5月期间，房屋拍卖量增长了22%。

剩下的81%的出售房屋都是私人出售。实际上，当人们谈论近期的地产市场状况和发展趋势时，私人房屋买卖却经常被人们忽略。

当然，每个城市的房屋拍卖比例差异极大。墨尔本和悉尼地产市场从历史上来看就倾向于拍卖方式来交易房屋。今年2月到5月期间，墨尔本的拍卖量占售房总量的35%，而悉尼占到31%。而珀斯的拍卖比例非常小，同期仅占售房总量的2%。

我们还能看到另一个趋势。自2012年6月以来，楼市的拍卖比例越来越大。当楼市比较火爆的时候，拍卖无疑是一个出售物业的好方法。拍卖的方式可以给买家提供一个充满竞争氛围的购房环境，以有利于成交价。而房价增长最迅猛的两个城市悉尼和墨尔本都是拍卖最活跃的市场。值得注意的是，就拍卖比例来看，目前这一轮房价增长（自2012年至今）较上一轮的房价增长（09年1月到10年10月）要高得多。

目前，私人出售房屋的比例仍然要比拍卖房屋的比例大，那什么样的标准才能够监控市场动态呢？RPDATA每周都发布了各种标准，通常的标准是平均销售时间和卖家平均折扣比例。但是这两者都没有包括拍卖结果。

平均销售时间是某套物业从广告刊登起一直到签订合同的时间。而开发商折扣是指卖家为了出售房屋能够降价多少来出售。它是用来了解起始价和合同价的差别。这两个指标都是RPDATA在过去28天中获得的数据。

除此以外还有其他各项数据可以供您来观察地产市场的趋势，比如RPDATA房价指数、房屋中位价、房屋广告量、贷款需求指数和房屋待售量等都可以帮助您了解地产市场。

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