在当前汇率大跌的背景下，多个国家的房产已经“内涨外跌”，比一年前更加便宜。而近年来，移民澳大利亚备受国人关注，同样地澳洲房产也受到国人的青睐。适逢澳洲汇率下跌，现时在澳洲买房更是打了一个打折扣。

2014年初，瑞士信贷根据澳大利亚统计局和外国投资审查委员会的数据估算出中国人购买了悉尼18%的新房，购买了墨尔本14%的新房。在过去7年里，中国买家在澳大利亚购买的房产达240亿澳元。预计未来7年，中国人还将在澳大利亚房产市场再投入440亿澳元。

2013年底，在悉尼离市中心大概10~12公里，80万澳元只能买两房，约人民币480万元。而现在，480万元人民币约折合近100万澳元，可在同样的地点购买一套三房单位。

投资专家同时表示，这一价格的变化并不是因为澳大利亚的房地产在贬值，相反，以澳元来计算，当地的地产升幅非常明显，以悉尼来看，悉尼市2013年平均房价比2012年增幅为18.8%，2014年又比2013年涨了17.6%，这在西方发达国家已经算是非常厉害的涨幅了。专家认为，当地房地产未来还有升值空间。

对于出租回报，当地房地产的出租回报较高，可以达到5%左右，而外国人士购买当地房产，贷款可以达到八成，趁现在汇率“打七折”入手当地房产正当时。

越来越多的国人选择澳大利亚移民使得在澳大利亚买房则成为一众新移民的刚性需求。但AMS提醒，国人在外国买房之前，应先了解清楚当地的法律法规和及相关政策。如果需要在海外贷款，还应了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本等。

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