据房产公司JLL搜集的数据显示，空前庞大的留学生群体涌入澳洲使得本就短缺的学生住宿市场不堪负重，东部沿海地区可能面临着近20万的床位缺口。

数据称，布里斯班的床位供应最为充足，为8600个，而墨尔本和悉尼也分别计划有6856和4954个床位。

然而，就算所有这些床位都按计划到位，总床位数仍只占悉尼现有全职学生数的10.26%，墨尔本的9%，布里斯班的14%。

正值澳洲的学生宿舍市场供应十分紧缺，一些业内的国际巨头正摩拳擦掌抢占本地市场。

新加坡地产开发商伟合控股（Wee Hur Holdings）已开始计划在其布里斯班南部价值5500万的场地开发2期的项目。与此同时，英国的住宿供应商Scape也打算与本地合作在墨尔本进行扩展，计划靠近墨尔本皇家管理学院（Royal Melbourne Institute of Management）的LaTrobe街建一个价值4亿元的学生宿舍区。此外，该公司还拿下了布里斯班南岸的2个场地，计划将开发一个1.6亿元的项目。

据JLL调查显示，CampusLiving Villages仍是澳洲最大的学生宿舍供应方，其次为UniLodge 和Urbanest。

JLL的学生住宿全国负责人纽兰德（ConalNewland）表示，鉴于澳洲的主要大学都集中在CBD地区，住宿供应商面临着与住宅开发商迎头一战的压力。

他指出，现在的挑战就是将位置定位好，同时还要给学生提供可负担的住宿价格。他还表示，悉尼床位的紧缺还将更严重，因为供应渠道有限，而涌入的学生数不断增加。