悉尼西北精品别墅 - LB Garden,澳洲地产投资置业顾问微信公众号文章

西北别墅崛地而起顺时趋势大放异彩

LB Homes 精品花园别墅 粉墨登场

悉尼未来城市发展看哪里？看西部！

西部重点看哪里？西北区首当其冲！

80亿西北铁路线宏伟计划！

13亿道路改扩建工程！

3倍于CBD的Sydney Business Park的新就业计划！

永久土地，城区2房公寓的价格，这难道不是你梦寐以求的自住投资物业吗？

★ 绝佳地理位置

早在2010年，当大多投资者还在为每周租金多涨$10还是$30，而纠结于买内西区的学区房还是某火车站旁的公寓房时，政府规划的西部大开发号角已然响起。

就以毗邻本案一街之隔的Killyville Ridge和ThePond为例，双层别墅，当时只需55万上下购得，目前二手房市场已买到90万元以上，且一屋难求。租金高达700元/每周。其增值速度，令人咋舌，因为那里有政府的NorthwestBusiness Park。

如今3倍于CBD的新的Sydney Business Park已破土动工，最大规模的Costco、IKEA 和Bunnings Warehouse正在紧锣密鼓建设中，计划明年第一批大型超市开张营业。

LB Homes精品花园别墅项目（本案）就位于这两个工业园区中间，车程均在15分钟范围以内。

随着政府大力开发，西北铁路线的通车，悉尼就业园区的落成，未来巨变不言而喻，未来增值不言而喻！

★ 政府政策支持

西北、西南区，将成为新的经济增长点；

2036政府规划最大的就业增长区域定位于西北、西南区。

政府将西北部重新规划为16个地区，发展区土地总面积10，000 公顷，位置于The Hill, Blacktown 和Hawkesbury地方政府范围。

发展区将以Rouse Hill 为中心，由二条火车线（ Richmond rail line 和 North west rail link ) 覆盖于发展区。今后二十五年内，将新建70，000 住宅和新增200，000 人口。NorthWest将有99000个就业增长。

★ 悉尼商业园区 ( Sydney Business Park ）

世界级高科技的商业园区，占地为256 公顷，位置于Marsden Park 区。

西北发展区的出入口。澳洲最大IKEA、Costco、 Bunningswarehouse 和 Masters 将在开张营业，未来的就业人口将是悉尼CBD的就业人囗的2倍，Macquarie Park 就业人口的2倍。65000个全新住宅将会平地而起。

★ Norwest工业园（Norwest Business Park）

占地超过170公顷的，位于Bella Vista城区东端，这里也是整个西北铁路线项目的中心地段，近30%全澳500强企业总部坐落在区域内，包括连锁超市巨头Woolworth、Optus以及AAMI保险公司等。

★ 火车一响黄金万两

悉尼西北铁路线（North West Rail Link）

新增8个站点，按西北向依次为：Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd。政府预计投入的资金83亿元，全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程，包括最长最深的铁路隧道。相关的拆除和地面工程已经启动，预计将在2019年通车。除了解决和改善了当地的交通状况之外，该新铁路线的建设也将会对周边地区的房市带来重要的影响。