当下澳洲地产开发行业的最佳表述－危机四伏的黄金时代,澳洲地产投资置业顾问微信公众号文章

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中国开发商在2104年底又一次登上了澳洲各大媒体的头条。其手笔之大，速度之快为人瞠目结舌。瑞丰投资以1.56亿澳元收购Castlereagh大街233号的办公楼用以重新开发，保利集团进军澳洲市场以1.1亿元收购悉尼Epping区Cambridge街20-28号的一块开发用地，于此同时万达集团也正在就出价4.1亿澳元收购Alfred大街1号的办公楼做出最后论证。新州州政府见此形势也来凑热闹，在圣诞季前又推出一枚重磅炸弹--- 离城3公里的悉尼科技园，土地面积131,000平方米，估值价格在2亿澳元以上，又一次将橄榄枝投向了实力雄厚的中国开发商。

中国大型开发商对悉尼开发土地频频出手，中小型开发商更是拉起一副蜂拥而上的架势。在如火如荼的澳洲圈地运动中，澳洲地产开发研究学院(PDRIA)还是建议中国开发商保持良好的心态，以平和的心态去对待这个热度高涨的市场，对开发项目理性评估，有备而动。

因此，我们学院推出地产开发精品课程，围绕着两个核心问题即地产开发中的风险分析和商业对策。此分析方法可谓是一切商业运作的核心。早些年在波士顿求学时有幸拜在Walker教授门下学习商业交易中的最优经济结构，其学说的核心理念就是对已知和未知的风险因素进行评估分析，近而将其分散、消除或者转移。如果能将风险留转或转售给最了解、最擅长处理此类风险的一方，项目可获得最优商业结果。

澳洲地产开发研究学院主要集中研究地产开发流程中四大阶段性风险－审批风险、销售风险（价格及进度）、建筑风险（成本及完工）、融资风险。在此基础之上，我们注重培养学员两方面能力：通过前期可行性调研报告论证项目利润率及操作性，以及如何在土地收购后顺利将“生”项目运作成“熟”项目即将上述四大开发风险通过商业运作降至最低。

地产开发精品课程每月开课一次（每月第一周），分平日班和周末班：

平日班时间为周二、周四晚上6:00-8:00（每次课2小时），共三周六次课，上课地点在中央火车站附近。

周末班时间为每周六10:00-2:00（每次课4小时），共三周三次课，上课地点在StLeonards火车站附近。

上课内容为：

·地产开发核心流程及主要风险；

·地产开发项目筛选及可行性分析；

·开发规划审批及风险；

·楼盘定价及销售策略；

·建筑融资及建筑风险管控；

·案例分析及操盘应用

课程报名或垂询－[email protected]; 手机0416157138Irene艾琳

(转自澳洲地产开发研究学院PDRIA）