昨天下午，西澳银行Bankwest宣布将取消使用负扣税收益进行贷款评估，这意味着借贷人能借贷到的贷款金额会减少。继上周Bankwest跟随CBA宣布不再接受broker方递交的纯投资房转贷申请之后，再次表明了其对投资贷款审批的收紧和控制投资房贷款的力度。
《悉尼先驱晨报》
《Domain》
西澳银行的一份内部文件声称，这些变化会影响到所有新增贷款的申请和一些需要重新评估的现有贷款。也就是说，当投资房产的收益没有超过支出时，负扣税收益将不再被计入贷款能力计算器的计算公式中。这也就意味着贷款人的借款能力将被降低，但并不会对年度退税造成影响。
目前，有超过150万澳大利亚投资者拥有负扣税的房产，所涉及的房屋贷款规模高达1万亿澳元。负扣税政策为澳大利亚的住宅地产投资带来了丰厚的利润，尤其是在墨尔本和悉尼地区。
Bankwest于周一晚发布修订版用于评估贷款人贷款资格的贷款能力计算器。其中最新的变化将被用于所有新贷款申请。另外，当银行审查现有贷款、预批贷款时，新规也同样适用。
财务策略师
马里奥·博格（Mario Borg）
在采访中表示：“负扣税政策仍然会在减免税费方面使投资者获益，但此次西澳银行的决定将影响到借贷比例大，投资回报率低，借款利息高于租金收入的房产投资者。对新借款人来说并不是太糟糕，因为新贷款人始终可以选择另外一家银行。但由于此次改革是具有追溯效力的，所以对现有借款人就会有不利影响，相当于银行单方面放弃了借款时的规则，现在将另一套规则强加于他们。”
有的银行关了一扇门，更多的银行紧接着敞开窗户向投资贷款者抛出橄榄枝。
在CBA（澳洲联邦银行）以及Bankwest（西澳银行）的投资房贷政策变动闹得沸沸扬扬的时候，NAB（澳洲国立银行）在第一时间就表示其对投资房贷款依然有“胃口”，并欢迎贷款经纪人和广大投资贷款客户。
早前，NAB就宣布降低其内部的贷款评估基准利率，相对提高了客户的贷款能力。其后又降低了一些对贷款材料的硬性要求，例如自雇人士申请贷款所需要的报税记录由两年减少到最近一年。
紧随国民银行其后，ANZ（澳新银行）和Westpac（西太银行）也表明对投资贷款者的欢迎。
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