近日，一则贷款闹剧使得普通消费者白白损失首付，这件事又再一次为银行贷款准则的实行以及贷款经理人的业务操守敲响了警钟。

澳洲国民银行NAB在受理一则贷款申请时，以公寓面积太小为由在交割前的最后一分钟决定撤销贷款，这让一位想要购买St Kilda一个公寓的首次置业者损失了4万1千澳元的首付。（这相当于20余万人民币！）

这是银行进一步收紧房市高风险部分的借贷标准的信号，但收紧的同时却伤害了一些普通的购房者。申请贷款的20岁小伙 Alexander Tashevski-Beckwith说因为银行在交割仅仅前一天通知他们不贷款，他不仅失去了首付，还可能需要支付几万澳元的卖家费用。

“他们甚至没有留时间给我再去找一个贷款。”他说。“我现在处于这个可怕的财务状态中了。”

Tashevski-Beckwith说去年12月，他，他母亲Marika Tashevska以及一位NAB的银行经理之间通了一系列的电话和电邮后，银行批准了他购买这个47平米的一房公寓的贷款。

“我们深深震惊了，”Tashevska女士说。

NAB在事发后告诉 Fairfax媒体说如果银行有错的话，他们愿意赔偿经济损失。

他们不愿意解释为何负责的银行经理离开了银行，以及为什么买家没有被告知银行不会贷款给50平米以下物业一事。

在银行监管机构澳洲审慎监管局APRA打击住房贷款后，银行收紧了对房市中风险较高的那部分的贷款。

Peter White是澳洲金融中介协会的执行董事，他说批准贷款有多种方式，比如此例中的电话或电邮也是常见的方式。

White说因为担心重新出售的价值，长期以来50平米以下的物业就很难得到贷款，但是在监管机构收紧标准后，对这些物业的担忧程度再度上升。

Tashevski-Beckwith说在购买前他和银行经理谈过物业的面积问题，但是对方让他相信不会有问题。

“他们说，我们有50平方米的规则，但是应该没问题。”他说。

“他们从来没让我相信这里面会有问题。”

这位理科学生说他兼职工作来存首期。

“我做了种种努力，他们让我提供什么就提供什么，但是最后他们还是决定不支持。”

NAB说他们一般不批准对50平米以下物业的贷款申请。他们拒绝评论那位银行经理审批同意贷款是否会得到佣金。

NAB之前曾把墨尔本CBD, St Kilda Road Central和Abbotsford 作为风险较高的邮编，对于那里的新贷款申请的上限是评估价值的80%。这么做的目的是为了限制快速上升的贷款总额，以及因此带来的金融系统性风险。