CoreLogic研究部负责人Tim Lawless对阿德莱德市场的持续稳定增长表示赞赏。“阿德莱德的市场表现非常出色。当你看到交易数字这样的指标时，我们发现阿德莱德一直在稳步上升，尽管经济形势不明朗，但依然体现了购房者的需求。我认为广泛来说，阿德莱德的市场表现和预期一致，同时提供了一些资本收益和高于平均水平的投资收益率。”

与悉尼和墨尔本的公寓市场相比，大阿德莱德的收益率相对较高且稳定。这会使阿德莱德市场进一步吸引州际和海外投资，特别是在其更高的可承受性和海外投资免州税前提下。虽然人口增长低于悉尼和墨尔本，阿德莱德仍然拥有相对便宜的独立式别墅市场，为首次置业者和投资者提供历史上长期稳定的房地产市场。预计在2017年，成熟的房地产市场将继续其之前的增长趋势。

未来5年内，昆士兰州政府和布里斯班市议将开发一系列布里斯班地标性项目。这些 项 目 包 括 价 值 3 0 亿 澳 元 的 皇 后 码 头（2022），价值13.5亿澳元的布里斯班机场跑道（2020），价值10亿澳元的布里斯班地铁（2021），价值1亿澳元的霍华德史密斯码头（2018）和价值1亿澳元的布里斯班国际游轮码头（2019年）。这些项目将在未来改变城市面貌，刺激建设、就业和旅游业。布里斯班内城区的公寓建设项目在更严格的贷款条件、更高的建设成本和更高的土地价格背景下进行了自我调节。目前在“批准计划”和“提交计划”阶段的大多数项目预计不会在此房产发展周期启动。这将进一步限制供给。

在接下来的两年中，公寓完工的高峰期将对资本价值和租赁市场产生短期影响。然而，通过不断改善人口增长、净州际移民和相对悉尼市场较高可承受性，预计将在2017年增加住房需求。由于土地价格上涨和布里斯班别墅的相对可承受性，西部走廊别墅和中环地区联排别墅需求量将会强劲增长。

可负担性将是2017年的关键，许多购买者对悉尼市场的价格望而却步，从而使墨尔本成为具有吸引力的选择。随着开发商融资、投资人贷款以及预售承诺变得越来越难以保障，新住所供给量预计在2017年至2018年达到峰值。凭借强大的学生数量、州际移民和旅游业，CBD公寓市场仍然是投资目的地。在成熟和新兴地区的别墅预计将受到小户型置业者和首次置业者的强烈支持。总体来说，墨尔本预计在2017年全年表现强劲。

外国买家尚未对珀斯公寓市场表现出强烈的兴趣。我们预计这种情况只有在表现出强烈的经济好转迹象时才会出现。对于投资者而言，研究和了解当地状况是2017年珀斯市场的关键，但该市场的总体前景最终将是乐观积极的。珀斯目前较弱的经济气候正在影响住宅物业市场，但市场复苏的初步迹象正在显现。在首次购房者活动的支持下，更高的出口量有望在2017年年初推动西澳经济。REIWA总裁Hayden Groves表示，今年2月出售的房产数量实际上比2016年2月减少了2%，这表明库存水平暂时达到峰值。Herron Todd White说，“自从首次购房者补助金发生变化以来（2017年12月31日之前签订的合同增加5,000澳元），建筑商和公寓开发商均报告买家询价显著增多。”

通过低利率、实惠的价格和政府奖励措施，珀斯市场为首次购房者和投资者提供了具有吸引力的价值定位。这可能会在未来12个月内提高人们对该市场可承受房产的兴趣。

尽管悉尼的房价高昂，但凭借强劲的人口增长、稳定的经济、低失业率、低空置率、可承受房产供给不足和重大的基础设施投资，使该市拥有了杰出的长期发展基础。迁离悉尼的州际移民将继续。2016年6月的前12个月间，离开新南威尔士州的人数是前一年的两倍。通常情况下，当悉尼的可承受性过低时，人们将跨州迁往昆士兰或维多利亚。尽管如此，悉尼的总体人口增长仍然非常强劲，每年有83,300人口迁往悉尼。正在进行的各区政府的合并也将推迟开发审批规划流程，这将对悉尼供给渠道产生负面影响。

由于人口持续增长，供给渠道减少，预计悉尼市场将在2017年进一步增长，虽然速度会慢于往年。预计2017年，对精品自住公寓楼和实惠的新建联排别墅和别墅项目的需求强劲。由于空置率保持在2%，预计租金将保持稳定。