近年来，阿德莱德CBD的公寓市场经历着快速的发展，并引领整个阿德莱德房地产市场率先步入复苏阶段。很大一部分原因在于政府出台的鼓励房地产投资的相关政策，如不同于新南威尔士州和维多利亚州上调印花税价格，南澳州政府对符合条件的购房者和房产给予印花税减免和首次购房者补贴等，刺激了阿德莱德CBD地区公寓市场的增长。这些市场激励措施的作用首先体现在CBD成为备受投资者青睐的热点地区。所购置的公寓大多用于投放租赁市场，并根据该区域的人口特点，主要面向学生、单身以及年轻家庭等的核心租户群体。

其次，这些刺激政策带动了公寓期房市场的火爆，成为拉动该区市场高速上涨的主力军。以盛世康城（Central Adelaide）为例，自预售阶段起即受到市场的肯定，尤其吸引了大量海外投资者的关注。目前将近九成公寓已经售出，销售额突破一亿澳元！单一公寓楼盘取得如此巨大的销售业绩，即便是在如今火热的阿德莱德公寓市场，也是非常罕见的。

除去政策层面的影响，人们生活观念的转变也促进了市区公寓市场的繁荣。便利的交通，发达的商业，完善的生活设施，高质量的教育以及丰富多彩的都市生活让CBD生活有着巨大的吸引力。越来越多的家庭从将“在CBD租房作为临时落脚点”，转变为“在CBD买房落户”。 同时，做为澳洲最高教育水平的代表，阿德莱德大学、南澳大学等知名学府每年也吸引着大量的学生来到这一区域。稳定增长的学生群体成为公寓交易和租赁市场的重要目标客户。

回顾近年阿德莱德CBD公寓市场的发展，不难发现，虽然公寓绝对数量提高很快，但是相比澳大利亚其他大城市，公寓所占住房销售市场的比例仍然比较低。以大悉尼地区为例，在过去四年内所售住房类型超过半数为公寓房产，而在阿德莱德，即便是在去年的最高峰，这一数字也仅为24%。另一方面，公寓楼盘的数量仍然难以满足快速增长的人口需求。数据显示， 预计到2017年，该区域新增人口数量将超过8000人， 而新增公寓数量仅1350套。公寓市场供不应求的情况仍将继续。由此可见，阿德莱德公寓市场仍然蕴藏着巨大的潜力亟待发掘。

综合各方因素，阿德莱德公寓市场仍将保持良好的增长势头，而对投资者来说，傲居城市中心的盛世康城（Central Adelaide）理应成为投资阿德莱德房地产市场的最明智选择之一。

盛世康城（Central Adelaide），152 - 160 Grote Street，位于阿德莱德市中心，紧邻东西主干道Grote Street，驻守中国城入口，无疑是CBD最受瞩目的楼盘项目之一。

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