导语房屋租赁出新规，房客欢喜房东忧。

据《时代报》报道，在维州有四分之一的人都在租房，为了使租房市场更加公平，更好的维护消费者的利益，杜绝无良房东的存在，

政府已出台一系列的新房屋租赁规定！

废话不多说，

小编带大家看看新规

都有哪些变化呢？

ღ1.一年只能涨一次房租。

中介必须标出出租房屋的准确价格，不得以价格区间的形式出现。而且房东或中介每年只能涨一次房租，而不是之前的每半年一次。

ღ2.房东不得无故终止租房。

在合同未到期之前，如果房东想要终止合同必须向房客提供合理的理由；而非之前的房东可以在“没有明确理由”的前提下，提前120天通知房客终止租房即可。

ღ3. 房东不得拒绝房客合理要求。比如房客要求安装空调，粘钩和在房间里养宠物。

ღ4.押金。对于每周租金低于760澳币以下的任何物业，房屋押金不得高于1个月的房屋租金。

ღ5.维修。如果房客代付了对于房屋维修的费用，房东必须在7天内偿还。

ღ6. 房客可以在不征得房东同意的情况下申请退回押金，如果14天内没有任何异议押金将自动退还给房客。

ღ7. 房东不得让潜在房客互相竞标，一经发现立刻上黑名单。同时房东还必须告知房客有关房子的重大信息，比如：是否有准备买卖房屋的打算或房屋内是否含有石棉等有害物质。

经过《住宅租赁法》长期审查后，发现这些变化是存在争议的，因为它变得更倾向于租户了。