悉尼住房拍卖市场在更高的上市量、更少买家和利息上涨的综合因素下继续下跌。

卖家继续冲向市场，本周末悉尼有超过900间住房拍卖。尽管比一周前的1011间少，这一数字还是显着高过去年同一个周末的875栋拍卖。

本周末拍卖数量最多的是Mosman，共有19间，接下来是Maroubra和Ryde，各有10间，随后是Lane COve Marrickville和Georges Hall，各有9间。

悉尼上周末拍卖清空率只有59.2%，这比前一周的63.6%大幅减少，并比去年同一周末的75.5%下降明显。

悉尼市场在达到2012年春天最低潮后仍在持续，买家大幅下跌，清空率并没有探底的迹象。

在最近几个月银行提高投资者利率，并随后提高自住房利率以来，悉尼房地产市场震荡不断加剧。

小心翼翼的买家现在采取了等等看的策略，他们担心利率可能再度上升。11月份储备银行在降息可能很强的情况下仍然不降息，导致买家的信心也被彻底影响了。

信心下跌现在也影响到了卖家，上个周末有112个拍卖在周六前被取消，而前一周有100个。这比去年同一个周末的52项取消高了将近一倍。

拍卖价格走高的趋势显示低价房屋成功出售比例降低。

最新趋势价格是116.9万，比前一周的115.02万高，比去年同期的102.06万高了14.5%。

现在还看不到悉尼拍卖清空率下跌有结束的迹象。拍卖清空率已经比6个月以前低了30%，而且可能进一步降低。

买家和卖家信心被出人意料的提高利息打击了，但这可能对当地市场只有短缺影响。无论如何过去几年业主们的荣光日子逐渐褪去，在可以预见的将来，房价增长率将平缓的多。