答：是的。不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付2000-5000澳元将房屋预订（订金一般在首付后都会归还或可以作为首付的一部分）。 同时律师会帮你讲解合同，合同签订14天之内支付10%的首付款。 除此之外，涉及律师费用（澳洲律师代理费用在1,500-2,000澳币左右）。 

在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为3个月） 如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。 

律师费，一般为首付10%时先行支付一半代理费用给律师，交房时将剩余部分再支付。

 物业印花税，澳洲买房需要缴纳一次性印花税（相当于中国的契税）。

答：澳洲主要的几大保险公司都有为投资人提供租金及租客保障的险种，通常收费为1个月的租金收入，但保险公司会对承保的物业作评估和认定，确认是能够接受的房屋类型，同时投资人的承保要求是基本符合市场现状的。

以下是可以保障的相关条款和意外情况：

（1）未到期离开的租客━最多可以保障客户离开6个星期的房租；

（2）拖欠房租━最多15个星期；

（3）租客签约但拒绝入住━保险赔付最多26个星期；

（4）未能出租━52个星期；

（5）法律费用支出━最多承担5,000澳元；

（6）房租损失承担━每周最多1,000澳元。

答：在澳洲除了购房的物业印花税以外，所有投资者在澳洲的一切开支都可以作为税收减免。因此持有澳洲房产的海外投资者要保留好一切和房产相关所发生费用的发票和收据（如飞机票、出租车票、水费、物业费、律师费及房屋折旧等费用）。

答：根据所得税评估法（1997年），澳洲房产建筑价值随着时间的推移而下降。房产折旧是基于其“使用寿命”，房产的折旧年限可达40年之久。不管是澳洲还是海外的房产投资者都可以根据房屋的折旧金额来减免其它项的投资收入，进而减少了税费的支出。

答：高龄人士可以贷款，其贷款年限也是最长为30年。但未成年人士是不能贷款的，如年满18岁以下人士不能单独贷款。如果未满18周岁的人士，可以与成年人共同购买房子，可以由成年人出面贷款。