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根据某房地产咨询公司近日发布的数据显示，今年第三季度，中国超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者；今年前三个季度中国的房地产跨境投资总额已超过2015年全年创记录的历史最高水平。
各国净买卖统计表
2016前三个季度，来自中国内地的投资者，包括国有企业、保险公司和主权财富基金等，在全球商业房地产市场的投资总额已接近180亿美元，较去年同期上升50%以上。如果将住宅和土地购买一并计入，中国内地投资者今年前三季度的跨境投资总额已达到210亿美元，较去年同比上涨30%，去年该数据的同比增幅为45%。
某集团研究部总监David Green-Morgan表示，在2016年的最后一个季度中，中国投资者将继续扩大对外投资，预计全年全球商业地产投资额将达到约6300亿美元。
未来将出现更多、更大的投资交易
某集团研究部总监David Green-Morgan表示：“中国投资者现已超过德国和美国投资者，成为最大的海外投资者，预计未来几年还将继续保持领先地位。无论是房地产投资，还是在全球范围内寻找投资机会，目前对于中国大陆投资者来说，都还处于起步阶段，未来的发展前景不可估量。”
对外投资规模大增
某集团中国区总监夏飏飏认为，近几个月来，中国在商业地产和住宅市场的投资主要呈现出两大趋势：对稳定性的追求和对机会的追寻。还有除收益率外，也很看重资产质量。
今年以来，中国投资者参与了多个大宗海外交易。其中包括，建滔化工2.71亿英镑（约22.53亿人民币）买下位于英国伦敦金融城的WeWork欧洲总部大楼Moor Place，这笔交易是英国脱欧后单笔金额最大的中资对英地产投资；安邦保险集团斥资近65亿美元，从黑石集团手中购得美国战略酒店及度假村集团（Strategic Hotels and Resorts）；中民投在英国脱欧之后分别斥资7.5亿和2.9亿人民币买下两座伦敦金融城地标，并升起中民投旗帜。
展望整体大趋势
某集团指出：“中国的海外投资趋势与中国政府‘走出去’的政策保持一致。”
过去七年里中国对外房地产投资的年增长率一直保持在两位数以上。数据显示，2007年中国对外房地产投资额不到10亿美元，而现在每年的投资额都已远超200亿美元。
2007-2016中国跨境投资活动数据统计
今年前三季度，中国个人和企业投资者购买的净外汇为2434亿美元，较2015年有大幅下降，截至2016年9月底，中国外汇储备额从2014年6月3.99万亿美元的历史高点降至3.17万亿美元。
看来，中国投资者的投资计划并不会止步于此，继续扩大对外投资，投资指向分布全球，可能会成为未来资产投资的新一大方向。
