地产信息 |澳洲政府再施援手  出台6.88亿澳元“住宅建设补贴”计划

原创 2020年06月04日 澳华财经在线




01

                   


澳洲四月份住房批建量下降  未来或进一步萎缩


根据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据,受新冠疫情影响,澳洲4月份新住宅批建量为15294套,环比下降1.8%。其中新独立房屋批建量环比增长3%至9042套,毗连住房(含公寓、联排别墅和半独立式住宅)批建量环比下降8.1%至6252套。数据表明,4月份大部分州和领地住房批建量都出现上升,但新州却下降30%。


与3月份2.6%的下降率相比,4月份的下降率已经缩小,同时也远远低于经济学家预期的12%的下降率。虽然数据优于预期,但大部分经济学家预计澳洲住宅批建量未来将进一步萎缩。




02



澳洲政府再施援手  出台6.88亿澳元“住宅建设补贴”计划


为了刺激经济发展,尤其是为了帮助住宅建设行业的发展,澳洲政府本周四出台了价值6.88亿澳元的“住宅建设补贴(Homebuilder)计划, 符合条件者最高可以获得2.5万澳元,用于建设新房屋或对房屋进行大规模修缮。


领取该补贴需要满足下列条件:


1. 新建房总价不超过75万澳元。翻修前房本身价值不超过150万澳元,简易房、游泳池、祖母房和其他附属设施不得计算在内。翻修价值在15万到75万澳元之间。


2.单身年收入不超过12.5万澳元,夫妻总共年收入不超过20万澳元。


补贴将于2020年6月4日至9月31日发放,合同签订后必须在3个月内开始施工。


澳洲副财长Michael Sukkar负责了这一计划的制定。他表示,该计划的目的是为了避免澳洲民众新建住房或翻修住房时负担过重。他还表示,此计划是短期和有针对性的计划,开发商无法因为此计划而提高价格。




03

                   


澳洲房贷违约率微升   下半年或更加糟糕


标准普尔全球评级(S&P Global Ratings)表示,2020年一季度,澳洲房贷违约率微升。预计随着9月份银行贷款延期偿付期限到期,房贷违约率将进一步上升。


该机构分析师Erin Kitson表示,一季度的数据并不能完全反映新冠疫情对房贷的影响,因为澳洲政府出台了一系列救助措施,银行也允许延期还贷。


Kitson称,预计澳洲失业率今年将上升至7.5%,房贷违约和拖欠状况将变得更加糟糕。她还表示,房贷违约率是一个滞后指标,因此澳洲房贷违约的状况至少要到今年四季度才能表现出来。




04


新冠疫情打击澳洲地产租赁业  业主收租困难


根据澳洲地产租赁平台Re-Leased的统计,至5月27日,其客户当月地产租金缴纳率为67%,与4月份同期68%的缴纳率持平,但远远低于89%的平均水平。


数据显示,零售地产租金缴纳率最低,只有52%,与84%的平均缴纳率相比相距甚远。此外,工业地产租户交纳了大约75%的租金,但仍低于91%的平均水平。写字楼租户交纳了78%的租金,仍然低于92%的平均水平。


Re-Leased表示,预计限制措施解除后,未来几个月租金交纳情况将好转,但由于部分租户无法恢复经营,租赁地产空置率将上升。



05

                   


澳洲卖房难  五月份挂牌库存量飙升


根据澳洲著名房地产研究机构SQM Research的统计,由于交投清淡,5月份悉尼和墨尔本房屋拍卖市场库存环比上升11%。


在悉尼市场,挂牌时间超过两个月的房屋增加至15746套,环比上升41.4%。在墨尔本市场,挂牌时间超过两个月的房屋上升至21505套,增幅34.4%,布里斯班增加至18327套,增幅15.2%。


就全澳而言,挂牌时间超过60天的房屋总数上升至221117套,环比增加12%。




(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)




更多资讯


澳洲房贷违约率微升 下半年或更加糟糕

联邦政府计划向置业者发放购房补贴 免费幼托将有后续政策

悉尼CBD写字楼空置面积创新高 租金或下跌两成

房市调整滞后股市 5万元购房激励动议能否成救命稻草?

业内人士建议发放新房购置补贴 维持住宅建设行业就业

汇丰银行: 悉尼房价明年或下跌15%  



长按二维码关注我们



收藏 已赞