澳洲因为教育质量，自然环境等优势一直都是留学生们海外求学几个优选地之一，作为澳洲经济中心，悉尼当然是留学生们最聚集的地方。
中国买家在悉尼投资的数不胜数，其中有相当的人是作为投资房，那么怎么样挑选投资房呢，澳媒给出了十个维度进行剖析。
您购买的社区将确定您吸引的租户类型和空置率。如果您在大学附近购买，很有可能学生将在您的潜在租户中占主导地位。财产税在您的目标地区变化范围很大，并且您也应该知道自己如果在该地区买房会交多少税。在吸引长期租户的大社区中，高房产税并不总是一件坏事，因为它证明这个地方的价值。偏远的小镇可能以后会加征税收，远远超出房东实际收取的租金。如果你要购买以家庭为单位大小的房产，那么这点就很值得考虑了。尽管您最担心每月的房租高低，但最终出售房屋时，房屋的总价值还是在那里的。如果附近没有好的学校，可能会影响您的投资价值。没有人愿意住在犯罪活动常常发生的地点。留意你想置业的区域的犯罪率，并且不要忘记注意犯罪活动是在上升还是下降。您可能还想问问附近警察巡查的频率。就业机会不断增加的地区吸引了更多租户。要了解特定地区如何提供工作机会，请向澳洲劳工统计局（BLS）咨询。如果您看到有大型公司迁往该地区的公告，则可以肯定，正在寻找该区域居住的工人会蜂拥而至。这可能导致房价上涨或下跌，具体取决于该公司所涉及的业务类型。公园，饭店，体育馆，电影院，公共交通站点以及吸引租房者的所有其他便利设施。如果该区域正在进行大量建设，这可能是一个不错的发展中的区域。如果该区域的房源数量异常多，则可能表示该区处于下降状态-您需要找出它的位置。无论哪种情况，高空置率都迫使房东降低租金以吸引租户。租金收入将是您的主要收入，因此您需要了解该地区的平均租金。对该区域进行充分研究，以判断未来五年的发展方向。如果您现在负担得起该地区，但预计税收会增加，那么今天的负担得起的财产可能意味着以后破产。保险是您必须从收益中减去的另一项费用，因此您需要知道它将花费多少。如果某个地区容易发生地震或洪水，承保费用可能会是很大的一笔花销。以上就是澳媒剖析你如果要在澳洲投资房产来出租，需要靠考虑的十大因素。对照以上因素，小编要给你推荐由奥园在悉尼传统富人区开发的项目：仅需步行几分钟，您就能感受到家门前Gordon区的热情。满足您从超市购物、医疗中心到咖啡馆和餐厅的所有日常所需。在有名的Pure Brew Co.餐厅享用早餐，在Bunnings批发中心购物，或在高级餐厅Acacia用餐，所有一切都近在咫尺。Gordon作为悉尼的传统富人区，发展已经相当完善，就以上所说的十大因素，都得到了完美的解决。尽情享受您家周围的公园绿地，附近的国家自然保护区和休闲娱乐设施为居民提供了放松身心的空间。有多所排名靠前的优质中小学，被誉为从小学到中学都能入读名校的双学区。Gordon临近悉尼北岸最大的医疗圈，紧邻皇家北岸医院Royal North Shore Hospital ，Mater Hospital和众多专科医疗中心。每栋建筑都把建筑和自然环境进行了完美的融合，整个开发建造过程都加入了诸多有机元素。Altessa项目将有机材料与当代设计准则进行完美的结合，创造出顶级品质的室内设计。一居室 – $650,000 - $790,000两居室 - $979,000- $1,150,000 
