据最新公布的数字显示，澳洲各首府城市２０１４年房价上升７.９％，悉尼房地产市场继续引领全国房价增长。

ＣｏｒｅＬｏｇｉｃ　ＲＰ　Ｄａｔａ　Ｈｅｄｏｎｉｃ房屋价格指数显示在去年１２月份，房地产价格上升０.９％，这意味着去年一年，澳洲各首府城市的评价房价上升７.９％。

塔州首府城市霍巴特１２月份的方地产增幅最快，达到２.７％，但是年度增幅仅为３.５％。

尽管悉尼１２月份的房价增幅平平，可是年度增却高达１２.４％。以下依次为墨尔本，年度增幅为７.６％，布里斯班（４.９％）、阿德莱德（４.３％）、霍巴特、珀斯（２.１％）。

澳洲全国唯一一个首府城市年度房价不升反降的只有堪培拉，下滑幅度为０.６％。

在首府城市以外地区，房地产年度增幅为２.９％。

ＣｏｒｅＬｏｇｉｃ研究主任Ｔｉｍ　Ｌａｗｌｅｓｓ说悉尼、墨尔本房价增幅高是有几个原因造成的。

他说：「这两大城市投资者，特别是海外投资者活动十分活跃。这些买家集中在悉尼、墨尔本两市的市内公寓房市场。」

分析家则警告说今年，澳洲房价会增长缓慢。

Ｌａｗｌｅｓｓ先生说２０１５年，这个房地产增长趋势是会继续下去的，但是年度增幅仅会在５％-６％之间。他认为悉尼房地产市场依旧强劲，不过，涨势会略微降低。

「布里斯班房屋市场更有动力，这主要是一些投资者开始转向这座城市，他们看到了这里的低价格、高回报。」

他还认为由于房地产价格上涨缓慢，因此这会给房建产业带来负面影响。

此外，ＣｏｒｅＬｏｇｉｃ–ＲＰ　Ｄａｔａ数据显示首府的房租升幅仅为１.８％。

ＣｏｍｍＳｅｃ主经济分析师克Ｃｒａｉｇ　Ｊａｍｅｓ说目前的房地产市场状况向投资者敲响了警钟。

他说：「房租增幅减缓到了１０年来的最低点。更多新房的建设将会使房东间的竞争增强，而对房客来说则有更多的挑选余地，更低的房租。如果说２０１４对房屋出售者有利的一年，２０１５年则是租客受益的一年。」

讯源：ＡＢＣ

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