汇丰预测悉尼房市将现修正 明年涨幅放缓

2015年04月17日 澳大利亚悉尼春天投资



ACB News《澳华财经在线》报道,汇丰澳洲(HSBC Australia)首席经济师Paul Bloxham预期,澳储行将自2016年启动加息,这将使悉尼蓬勃发展的房地产市场降温。

“悉尼房价的上涨势头不可持续”,据澳联社援引他的话称,“买家需要小心,因为市场必定会出现修正”。

汇丰预期2016年悉尼房价总体走势平稳,不会出现大幅下降。“悉尼房价越往上走,修正调整的必要性越高,但也不是说会有泡沫”。

据CoreLogic RP Data 房价指数,2014年悉尼房价飙升12.4%。今年继续展现强劲头,仅3月份上涨了3%。

市场预期澳储行今年晚些时候还将降息,预计会刺激房价进一步上张。

Bloxham称,澳央行将利率下调至纪录新低2.25%,有助于提振疲软的经济形势,但也可能给悉尼和墨尔本房市带来过热风险。

矿业热潮结束后,自去年开始澳政府收紧财政政策。Bloxham提议联邦政府可以尝试将预算修复推迟至2016-17财年,等到经济好转之时再开展,这可作为降息的替代选项。

去年推出一轮预算紧缩措施后,澳洲消费信心受到不小冲击,他相信联邦政府已经记取教训,今年预算方案应该会考虑到保持消费者信心,给经济增长提供支撑。


汇丰预期,大宗商品价格不会进一步走软,到明年澳洲经济增长率将由2014年的2.5%升至3%。


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