根据房产中介JLL发布的《2014澳洲学生住宿市场报告》（Australian Student Accommodation Market Update for 2014），相对于每10个学生，专门建造的学生公寓数量只有一间房。学生公寓市场需求颇大，目前约有10亿元的资金在寻找机会进入学生住宿市场。

《房产观察家》提供相关的相关数据显示，大部分学生都是与父母同住或租住房屋，少部分住在学校或商业住宅区。随着学生数目增加，住宿需求会进一步增加，可能为学生住宿提供者带来机会。

到2020年，澳洲国际学生注册人数预计达到76万人，是2012年的两倍。其中，中国学生在国际学生中占比29%，印度占8.8%，韩国占4.9%。JLL学生住宿服务总监纽兰Conal

Newland称，私人学生公寓主要是由国际学生居住，比例大约为75%。“我们预计随着国际学生数目增加，对私人学生公寓的需求也会增加。因为以往在各自国家的居住体验不同以及社交方式不一样，国际学生对公寓设计和运作的要求也不一样。”

纽兰称这为私人学生公寓提供了机会，也为想要进入澳洲学生住宿市场的国内和国际投资者提供了机会。“我们预计大约有10亿元资金打算进入澳洲学生住宿市场。这些投资客正在寻找校内校外的投资机会和发展机会。”因为目前可以投资的项目有限，投资交易数量也受到限制。过去12个月只有3宗大额投资，总价2.5亿元。