中国投资客迫不及待要到海外投资，他们未来5年的海外投资额将达到5000亿，澳洲房地产是他们眼中的“香饽饽”。

但没人能确定中国人对于悉尼和墨尔本新公寓和高端独立屋的兴趣能持续多久。

这是澳人不断在茶余饭后争议的问题，尤其是那些抢到投资房产且背上债务的临近退休人士。

如果你相信那些著名银行分析师和中国的领导层，那么澳洲房价还能支撑很久，原因是供应问题和外国投资的双重作用。

但如果中国遭受大冲击导致大量资金被撤出澳洲，那这些澳洲大城市的房价会发生什么变化呢？

去年悉尼房价增长了将近15%，墨尔本房价也升高了11%。全国平均房价上涨10%，家庭债务每年提高8%以上。

作为海外最大买房团的中国投资客以在拍卖会上激烈竞价著称，本地人争不过他们只能怒火中烧。

中国人过去7年投入了240亿到澳洲房产，瑞士信贷（Credit Suisse）预测他们在未来7年还会再投入440亿。

中国领导人一直在说中国渴望投资澳洲房地产以及本地已有的资源和能源投资渠道。

中国驻澳大使马朝旭最近在柏斯举行的一个商业午餐上称，中澳双向投资正在扩大，2013年澳洲国内包括房地产在内的非金融投资总值39.4亿美元（43.5亿澳元），增幅为82%。

他说：“中国在澳洲的投资有很大的增长潜力。”

他说澳洲是中国的主要投资目的地之一。

去年中国在澳洲的非金融直接投资大约为170亿美元，预测未来5年的对外投资将达到5000亿美元。

马说中国在澳洲的投资包括房地产、能源和资源开发、农业、制造业、金融服务和IT等等。

尽管投资预测大得惊人，但中国人在澳洲买的房子仍只占少数。

联邦国会委员会现在正在审查监管外国投资的法律以及这些投资是否推高房价。