新南威尔士大学的Nigel Stapledon博士在一份即将于本月公布的报告中称，悉尼即将有大量新公寓上市，2016年的房价和房租都将因此下跌。

Stapledon博士表示，今年年底前悉尼将有1.3万套新unit上市。“在今年下半年，我们将看见很多unit完工，悉尼的房屋供应量将大增。”

Stapledon博士称，根据澳洲统计局的数据，未来3年平均每年将有2.8万套新unit竣工。这个数字是历史平均的2倍以上，2005至2014年间平均每年有15,700套新unit完工。

他认为，供应量的增加将导致房价在未来9个月内下跌10%。“我们已经有25年没有见过房价大幅下跌，一代人都从来不知道房价会跌。”

房市降温的第一个迹象是租房空缺增加，其次是租金下跌和投资者需求减弱。Stapledon博士称市场疲弱对于首置业者和租客都是好事。

住房行业协会的资深经济学家Shane Garrett则表示，虽然悉尼一直在建房子，但远远还达不到供过于求的程度。“我们还在弥补过去10年新房建设的不足，悉尼现在的房子严重供不应求。”

Stapledon博士则说西澳的房屋建设繁荣对于悉尼应该是一个警告。Domain集团的数据显示，柏斯房价在截至2015年3月份的12个月内下跌了2.8%，房价均值从616,826元下跌至599,574元。

尽管房价可能下跌，但Stapledon博士仍希望悉尼建设更多房子。“我希望看见租金和房价下跌，作为家长我希望我的孩子能留在悉尼。”

“悉尼画报”微信公众账号

查询菜单一览（回复“m”即可查看）：

回复“电台”：收听《悉尼话报》

回复“交易”：查看二手交易信息
回复“出租”：查看房屋出租信息
回复“求租”：查看房屋求租信息
回复“招聘”：查看悉尼招聘信息

回复“美食”：查看悉尼美食推荐
回复“折扣”：查看最新给力折扣

下载手机app“荔枝FM”、“喜马拉雅”或苹果系统的Podcasts，搜索“悉尼话报”即可收听和订阅。