在一个月的漫长假期之后，墨尔本最火的地产市场重新聚焦，见证了本周末强势的买家市场。

周六的清盘率高达81.7%，成为本年度目前为止第二高的纪录。远远高出上个个周末的79.5% 和去年此时的75%。

2月，墨尔本地产市场见证了一个喜闻乐见的82.7%的巅峰清盘率。此外，房产拍卖的清盘率也达到了79.9%的平均值，这使得卖家信心倍增。

墨尔本房市在周六见证了$784,750的房产拍卖中位数，低于上周的$866,000。同比去年同期的$795,000，低了1.3个百分点。据报道，拍卖共计，卖出了$483.6 million。

随着大量移民对墨尔本租房市场的持续影响，租金也不断飞涨，这使得房产的需求愈加旺盛。第三季度独栋别墅的周租金中位数已经高达$420，同比增长了2.4%。本季度公寓的租金也增长了3.9%，达到了$395每周的新高。

三月份墨尔本独栋别墅的空租率已经紧缩到了1.2%，公寓的空租率也只有1.5%，这表明虽然墨尔本最近开发显著，但是依然存在着明显的住房租房短缺现象。

随着假期的结束，待拍卖的房产也再度增加。本周末已经有1047栋房产等待成交，比上周706栋的数据要高出很多。下周六的拍卖将会冷清很多，可能只有约650宗交易会在秋季的最后一个月成交。

墨尔本北区依旧保持着超高的拍卖清盘率，这反映了买家之间激烈的竞争。

据报道，东北区的清盘率最高，数据高达92.2%。其次是北区的88.9%和中部东区的86.8%以及东南区的84.9%和西区的77.7%。东区外环和南区内环以及市区的清盘率分别是77.7%和76.8%。

文章选自Domain