根据FIRB的规定及新改革法案规定，海外人士买“二手房”时必须满足三个条件：

• 购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证；

• 购房人仅可以购买一套二手房；

• 所购房产必须是自住房，不可以作为投资房。即使有长期签证的人成功购买二手不动产，也必须在离开澳洲之后将房出售，而且要上交盈利部分。

若违反以上任何一个条件：

• 个人非法购房者被处以的罚款金额将从9万澳元上调至最高13.5万澳元或长达3年的监禁。

• 涉嫌非法购房的公司将被处以高达67.5万澳元的罚款。

• 涉嫌蓄意帮助海外投资者的房产中介、移民中介和律师也将面临处罚。

财政部长霍奇（Joe Hockey）发表措辞严厉的声明，以实际行动表达了对违法购买房产进行处罚的决：

他下令出售6个违法持有的住宅物业。这6个物业价格在71万-870万元之间，归属于5个外国投资者，其中有中国投资者，他们被要求必须在12个月的期限中出手这些资产。

不仅如此，财政部长还声称，他们手中正在调查的类似案例还有462件，“在不遥远的未来，我们将宣布更多的强制撤资的处罚。”

外国投资审批委员会（FIRB）的官方网站上，也专门开辟了“自首”的栏目——曾经非法购置房产的外国人可以在2015年11月30日之前完成自愿申报，留下自己的房产信息和个人信息，霍奇称这样可以免去刑事指控。根据澳大利亚联邦法律，非法财产交易的任何资本收益都可以被视为犯罪所得，收益将被没收，犯罪者最高面临2年刑期。

财政部长的一系列强硬措施直指FIRB。FIRB是澳州政府为了监管外国人投资不动产业而设立的机构，可是自2006年起，该机构的惩罚和查处记录为零。面对FIRB的无所作为，澳洲政府决定把监管海外投资不动产的重任交给税务办公室，将在税务办公室建立新的部门来管理。

在过去的几年中，澳大利亚迎来了大量外国投资者，尤其是华人投资者。4月，FIRB的报告称中国已经取代美国成为澳大利亚最大的海外投资来源，2014年的投资总额达到了276亿澳元（约合1296.87亿元人民币），其中一半为房地产投资。

中国人的涌入被看作是澳大利亚房价，尤其是悉尼房价蹿升的主要因素。澳洲本届政府也有了充分的理由加强监管——压低房价、保障库存。

事实上，一些当地的中介公司就愿意为买家提供各种便利，这在澳洲已经是公开的秘密。资深的房产中介罗伯特·西蒙就公开称财政部长的行动是“一个闹剧，完全是在浪费时间”。他说：“违规置业的情况比任何时候都严重，问题的关键不是处罚，而是查清有多少人在利用监管漏洞。”

今年3月份时，霍奇曾点名恒大董事长许家印，指其花3900万澳元（约合1.83亿元人民币）购买的悉尼豪宅Villa del Mare未经审核，是“违法购入”。许家印随后只能将豪宅匆匆出手。许家印没有澳洲长期签证，并不具备购买二手房的资格，所以凭借空壳公司购买物业。FIRB在调查中发现，豪宅Villa del Mare的业主是在澳洲注册的Golden Fast Foods Pty Led公司，这家公司在香港的母公司与恒大的注册地址相同，违规购买因此曝光。

“为了避开监管，有大量的外国买家把物业放在有澳洲身份的人的名下，只用花50澳元（约合235.04元人民币）就能办到。如果没有违规购买，市场也不会像今天这么繁荣，违规购买的房产数以万计”。

除了严厉打击，霍奇还将向国会建议制定新的法律，增强处罚。如果新法通过，海外投资者违法购买二手房将面临最多12.75万澳元（约合59.94万元人民币）罚款或者3年刑期。他们的物业收益和1/4的房款将被没收，而中介机构和理财顾问这样的第三方也有可能面临协助违法交易的指控。