澳储行本周公布了一个用于判断什么时候买房比租房划算的神奇数字。

储行计算出，在过去六十年里，扣除通货膨胀和业主成本，全澳房价每年预计上涨2.4%——而只有在房价增长至少2.9%的情况下，买房才会比租房划算。

储行对全澳房地产市场的估计，落后于一些城市和邮政区正在实现的房价增幅。悉尼和墨尔本尤为如此。

RP Data资深分析师库舍尔（Cameron Kusher）估计，房价已经在过去十年里取得了5.5%左右的年均增长率，很可能已经超过了通货膨胀，并使得买房比租房更加有利。

在澳洲最大的房地产市场悉尼，RP Data的数据显示，该市过去十年的房价增幅中值为。而墨尔本更胜一筹，为5.6%。布里斯本房价在过去十年里的年增长率为5.2%。

Realestateview.com.au发言人伯德（Paul Bird）指出，计入通胀后，悉尼最近五年的年增长率为7.3%。墨尔本为6.9%。他表示，前景也很不错。“鉴于有迹象表示未来六个月内利率将保持稳定，房价前景依然稳健乐观。”