外国人在澳购房数增加2倍 中国买家最多

外国投资审查委员会（FIRB）的一份最新报告称，上一财年购买澳洲新房的外国人数量增加了2倍。中国现在是澳洲房产的最大外国买家，在2013-14年共买了124亿的房子，是美国的2倍以上，新加坡的3倍。而在2012-13年，中国人在澳洲的房产投资只有59亿。

外国人对澳洲房产的兴趣集中在新房，对楼花公寓的总花费从57.3亿增加至164亿。中国房地产网站Gifang.com的执行长Michael Yang称，澳洲稳定的经济和顶尖的学校是吸引外国买家的主要魅力。“人们相信这里是他们投资的安全地。”他说。

Yang说房地产市场最近的强劲势头使得澳洲房产更能吸引海外买家。

按照当前法规，外国人在获得FIRB的许可后可以买新房。即使如此，外国人上一财年购买的二手房交易额也从20亿增加至71.7亿。

临时居民可以买一间二手房用于居住，条件是不再居住时要把房子卖掉。临时和非居民可以购买二手房用于重新开发，条件是必须在2年内动工建设。

艾伯特政府最近对外国买家提出了严厉新规。外国人在澳买房可能很快就要面临高昂的申请费。此外，政府还计划对外国买家进行全国登记。

“我们要确保所有外国投资者都遵守法规，那些违法的外国投资者不能因为违法而获得利益。”艾伯特今年较早前曾说。

今年3月，财长何基（Joe Hockey）勒令中国富豪许家印销售他去年11月花3900万澳元买下的悉尼皮蓬角（Point Piper）豪宅Villa del Mare。