首先是出租车行业的改变……

上周，澳洲房地产行业中最著名的品牌代表在布里斯本加入了维珍集团老板布兰森爵士（Richard Branson）的行列，讨论该产业的未来。主题呢？房地产行业是“一颗等待被外力摧毁的定时炸弹”。根据最近的一次神秘客计划，“随机挑选的房产中介，只有不到20%值得客户支付的1万到1.5万佣金”。

“这个行业只是一只坐以待毙，等着被训练有素的狙击手打中的肥鸭吗？”

答案浮现的速度或许会超过人们的预计。

一家自称是房地产行业Uber的新公司旨在扰乱澳洲市值60亿澳元的房屋销售产业，这有可能让卖家节省数万澳元。

Hello Real Estate计划于下月在澳洲证券交易所（ASX）上市，在销售房屋的整个过程中，它只收取9900澳元的固定费用。虽然它并不是第一家平价中介，但其背后却有一些著名人士和庞大资金的支持。

基于最新的CoreLogic RP Data对截至9月6日星期日悉尼此前四周的销售量报告，房地产中介额外赚取了6800万澳元的佣金。Hello宣称，在此期间，它可以帮卖家平均节省1万2939澳元。

与绝大多数从事评估工作的房产中介不同，Hello提供独立的房屋股价，以及物业转易和法律服务，可以从头到尾处理一切售房事宜。

它抛弃了古板的“房仲”标签，而称它的代理人为“导师”，温和地引导卖家完成它所谓的“高科技、高触摸”，半DIY过程。

Josie女士上周以125万澳元的价格售出了她在新州Central Coast，Terrigal的房子，节省了2万2625澳元的房仲佣金，这是基于传统房地产模式收取2%外加GST（2万8325澳元），营销和广告费用（2640澳元）以及转易和结算费用（1650澳元）。

关键在于，这省下来的2万澳元大大提高了她的购房能力，相当于她的新屋贷额外节省近18万澳元。

Brett先生，一名同样来自Central Coast的救护车司机，最近以77万澳元的价格卖掉了Wamberal的房子，他说，他和妻子用节省下来的1.5万澳元去度假。

“根据我的推算，我本来不得不向房仲支付2.2万澳元的佣金，加上房屋转易的成本，加上所有那些不得不印刷的宣传册。”他对news.com.au说。

在开发了南澳试点之后，Hello目前在新州和维州经营，并将于近期把业务扩展至澳洲首都领地（ACT）和昆州。

点评：

从我们之前报道的无人驾驶汽车到airbnb租房再到如今的Uber模式营销，随着科技的发展，房产市场也在悄然发生着改变。而科技的发展，更多的受益群体当属于房产买家，比如像本文说的那样能够节省一大笔中介非常，从某种程度上，提升了买家的房产购买力。试想一下，如果无人汽车上路了，又有多少人愿意在拥挤的市中心生活呢。