根据Domian数据，上周六悉尼的清盘率为80%，虽然比起上上周的80.7%略低，但仍比去年同期的75.1%有了显著增高，这是自去年7月以来，经历了一系列动荡的悉尼房市首次连续四周清盘率超过80%。

较低的注册拍卖数和较高的清盘率，仍然是悉尼目前房市的一个显著特征，上周的挂拍数537比上上周的574稍有下降，比起去年同期的815有显著的减少。到目前为止，悉尼房屋的拍卖数量与去年相比，减少了将近5000套，降幅为24.7％。

上周末，悉尼各区的清盘率都比较高，今年年初表现不佳的远郊区在上周也有很不错的表现。

上周末，拍出最高价位的一套房产位于78 Wrights Road, Drummoyne，四卧，成交价是805万澳币。最底价位的一套房产位于3/146 Railway Street, Woy Woy，两卧，成交价仅为36.9万澳币。

上周六，成交中间价为127万澳币，比起上上周末的120万澳币要高，同比去年同期的115万澳币也要高10.4%。上周末，总成交额达3.844亿澳币。

这也就是说，一年的时间里，悉尼的房价又上涨了10.4%。

在刚刚过去的8月，悉尼房屋拍卖市场的清盘率为76.7%，比7月份的71.6%有显著增长，而且是自2016年以来单月的最佳表现。

在过去的近一年的时间里，悉尼的房价上涨了10.4%，众所周知目前新洲政府在过去的十二个月里对于海外人士购房设置了重重关卡， 所以真正来自中国的海外购房者并不是目前悉尼购买房产的重要力量。在这种形势下仍然回暖的房市，主要是因为目前澳洲本地的刚性需求，简而言之较低的挂拍数目和较高的其清盘率说明了市场需求大于供应量，这是房价上涨的根本原因。而另一个原因是较低的利率吸引了大批当地买家。这两点共同为悉尼的房价上了双保险，并会推动悉尼房市持续火热。

翻译自Domain 文章：Dr Andrew Wilson

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