4月多伦多地产局报告出炉，果不其然，大多地区房屋均价比去年同期还是大涨了24.5%，达到$920,791，但是销售量有所下降。这次TREB不但出了常规数据，还发布最新的安省外国买家数据调查结论：外国买家占比重依然很低。而温哥华也发布4月地产报告，房价上涨11%，供不应求的房市抢offer也变得普遍。
多伦多地产局报告
【新上市房源】2017年4月MLS系统新上市房源增加33.6％，为21,630，2016年4月为16,190。其中，公寓的新上市水平与去年同期持平。
【房屋均价】2017年4月均价为$920,791，2016年4月为$739,762，同比上涨24.5%；2017年3月为$916,567，4月比3月微涨。
【独立屋均价】GTA地区$1,205,262，416地区$1,578,542（2到4月都在156到157万之间），905地区$1,098,827（3月$1,124,088）。
【销售量】公寓在各个区域的销售量都比去年增加7%-8%，但独立屋、半独立屋、townhouse销售量都有下降，造成总量同比下降3.2％。
是新政造成销售量下降吗？
新上市房源增长，销售量却下跌，有房产人士分析是15%非居民投机税之后，很多买家处于观望状态，购买动作减少所致。
但TREB分析，造成下降的一个原因是， 2017年4月有复活节长周末，工作日数比上一年减少。另外现在还无法确定，房源多销售量跌的原因到底是房价本身上涨、更多人要卖房造成，还是安省最新“公平住房计划”实施后的结果。
【房源/销售比】整个GTA来看，今年4月新房源21,630，销售11,630，平均约2个房子里选一个；去年4月新房源16,190，销售12,016，平均1.4个房子里选一个。
TREB总裁Cerqua先生说：“4月份新上市房源增长非常强劲，这意味着买家在市场上有更多的选择。”
【2017年4月和3月对比】
均价：今年4月份与3月相比，各类房屋的均价仅涨0.5%，从$916,567涨至$920,791，其中独立屋均价略降，从3月份的$1,214,422降至4月的$1,205,262，半独立屋和镇屋价格也略降。
公寓Condo的价格持续升高，从3月份的$518,879升至4月的$541,392，升幅为4.3%。
2017年外国买家只占2.6％ 大部分自住
TREB还公布了2008年以来，海外买家在黄金马掌地区（Greater Golden Horseshoe）活动的数据：在2008年到2017年4月，海外买家在房屋交易中仅占2.3%的比例，在2016年为2.2%，在今年1月至4月也只占到2.6%。87％至90％的外国买家买房是为了自己住。
就海外买家而言，不到1%是留的加拿大以外的地址，主要是美国地址。
以上数据是TREB分析了年度物业销售总额，以及市财产评估公司（MPAC）和Teranet公司提供的住宅数据后得出的结论。而2016年秋季TRPB成员Ipsos调查结果，海外买家在2015到2016占4.9%的比重，两个结果都很低。
所以……中国买家又背了黑锅？
TREB表示，目前尚不清楚安大略省政府公平住房计划 对市场有什么影响，还需要观察。
