墨尔本买房最新政策知多少？在澳洲买房或即将在澳洲买房的朋友们都应该了解哦，墨尔本连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”，环境非常优美。近几年墨尔本房产市场持续火热，大量外籍人士纷纷涌入当地，所以为了规范外籍人士在墨尔本买房，墨尔本当地早在2015年7月起就已正式实施了房产印花税新政，2016年起还增加了地税，但实际总共所交的税额并不是很高。下面我们就来回顾一下具体的政策措施吧。

维州新政一览表（即墨尔本买房新政）

墨尔本买房新政中3%的额外印花税对我们影响大吗？

1、维州印花税仍然低于悉尼等多地

对于维州期房，由于一般印花税非常低，只有0.5%左右，即使额外加上合同价格3%的印花税，仍然比悉尼购买期房需要缴纳的印花税要低（悉尼是按照房屋合同价格为基数征收，不管海外还是本地人士），新南威尔士州与昆士兰州的印花税约5%。

如与新加坡、香港的政策比起来，维州的印花税还很低，前者对海外物业投资者征收15%的额外税收。

2、澳元贬值大大抵消新增费用

比全年同时期买澳房，仍省超多人民币！过去一年中，澳币兑人民币下跌了20%到25%，购买墨尔本房产相当于打了75折到8折。

墨尔本买房新政已经实施了一段时间，新增的印花税及其他费用并没有让广大海外人士望而却步，毕竟这些税费相对于悉尼还不高，尚且还可以接受。尽管如此，海外房产投资人还是需要正确解读墨尔本最新政策，掌握墨尔本当下房产市场的最新动向，这样才能让买房投资更加胸有成竹和明智。