去年新南威尔士将海外购房者的附加费增加了一倍至8%，成为全国最高的地区。这项更改受到开发商和房地产行业的批评，但澳洲的税收水平与其他司法管辖区相比较好，对投资者来说也不会成为障碍，Lord Hay说到。
像中国这样每年创造13万新百万富翁的国家的潜在买家，加上印度日益增长的富裕人口，以及东南亚蓬勃发展的富裕人口来说，将在未来24至30个月内开始影响澳大利亚等市场，征收海外购房稅提供了安全优势。
“最重要的一点是，如果将眼光放到海外，就会明白是什么驱使人们投资到海外，例如澳大利亚这样的国家，这些因素在某种程度上来说不可忽视。“Lord Hay表示。
“我认为世界大部分地区将从财富时代进入财富保护时代，比如当你变得富裕时你希望维持它，甚至愿意支付一定的税。所以支付8%的税好过失去70%的财富，因为政府可能会拿走它。”
虽然住房负担能力对许多澳大利亚买家和租房者来说是一个可怕的挑战，但澳大利亚的房地产价格仍然相对于其他房地产而言经济实惠。New Knights Frank数据显示100万美元（133万美元）可购买悉尼49平方米的优质住宅物业，墨尔本91平方米，布里斯班117平方米，珀斯126平方米，而在纽约只能购买25平方米，伦敦27平方米。
交割问题
越高的税收也会带来负面影响，澳洲最富有的开发商Harr Triguboff表示，加上信贷限制严重打击了外国买家，造成了交割上的问题。中国的买家并不愿意将钱投资到一个不欢迎他们的国家。
但对于全球顶级投资者来说-例如那些在全球首府城市的主要住宅市场上购买的投资者，稍高一点的前期成本是值得进入一个管理良好的市场的，法律规律得到遵守。
“他们认为，初始投资的8%税额可能是值得的，因为回到本国他们可能面临真正具有挑战性的问题，”他说。当然也存在限制。Lord Hay说，温哥华政府强制征收海外人员购买房产税的税率高达24%-是新南威尔士州的三倍-已经冲击了加拿大的市场。伦敦的一系列规则变化-六年多达23次-让市场感到困惑。
这给了澳大利亚政府一个竞争优势，但是这也是一个警告。“澳大利亚政府迄今为止所做的看起来非常明智，但我认为他们必须观察其他地方发生的事情，而不是过度效仿其他国家。”Lord Hay表示。
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