【Rosewood 碧水瑰园】遇一人白首，择此一墅终老！,Zhenhaihuarui微信公众号文章

项目简介

Rosewood是一个精品开发项目，规划246套别墅；该项目拥有43.31公顷的自然保护区，优美Kororoit溪流贯穿项目。
位于墨尔本繁华的西北部，交通便捷，项目毗邻WesternRing Road，开车至墨尔本CBD只需30分钟车程。亦可选择在CarolineSprings或Watergardens火车站搭乘，方便抵达各地。
仅5分钟车程可抵达CarolineSprings，现有完整配套满足您生活所需。购物中心、咖啡厅、超市、CarolineSprings超级诊所以及众多公、私立学校提供各个年龄层学童就读。
享受现代便捷生活同时，也可亲近多样自然休闲活动。于Sunbury葡萄酒产区品尝美酒佳肴，漫步管风琴国家公园观看奇特景观，至CalderPark 赛车场欣赏急速赛车，在Keilor公共高尔夫球场尽情挥杆。
毗邻未来的运动场地和活动中心。

项目位置

社区规划总图

Rosewood由著名景观设计师设计，以和谐生活为设计核心，完美打造精品社区。蜿蜒溪流贯穿项目，悠闲漫步在Rosewood43.31公顷保护园区内，远离城市喧嚣，沉浸在属于自己的城市绿洲。

交通

Rosewood坐落于墨尔本市中心西北方向23公里处，由Wastern高速公路不到30分钟车程即可达墨尔本市中心；项目周围自然公园林立，生活便捷。

火车

CarolineSpring 火车站–6.8公里 (约8分钟车程)

Watergarden火车站–7.3km (约10分钟车程)

高速公路

WesternFreeway - 4.2公里 (约4分钟车程)

公车

461路 (Watergarden火车站 –Caroline Springs 市镇中心) –350米 (步行约4分钟)

Regional Rail Revival

为因应墨尔本西区城市规划以及人口增长需求，以便提供更便捷的交通，澳大利亚政府与州政府规划$5.57亿经费，分为两阶段升级Ballarat火车线。工程已于2017年10月开始动工，预估于2019年末完工。

第一阶段规划包括：

增加DeerPark 和Melton间的铁轨
升级Rockbank火车站，延长月台和增加停车场
于BacchusMarsh, Ballan 和Wendouree火车站增加月台和人行道
将BacchusMarch火车站停放设施改移至Madingley火车站并移除多余轨道
于Ballan和Millbrook间增设交错轨道设施-增设Wendouree火车站轨道
升级号志灯及改善铁轨

第二阶段 $3900万升级将着重于升级号志灯及改善铁轨以及火车站停放设施开发。

完工后的火车线将于早上以及下午尖峰时刻增加更多班次，移除平交道将增加用路安全。

高速外环线 Outer Metropolitan Ring Road

高速外环线/E6 将为Werribee、Melton、Tullamarine、Craigieburn / Mickleham和Epping/ Thomastown地区提供新道路和铁路运输需求保证。

环线交通道路，将升级高速公路标准道路的设计，双向提供四线道车道，以及四线铁轨以供州际货运和Werribee和Kalkallo之间高速客运列车，甚至能在未来能为线车道高速公路。VicRoads更于2011年已开始着手规划链接此环形高速和墨尔本国际机场道路。将来达到南北速通的交通网络。

来源：VPA，VICRoad

西门隧道 West Gate Tunnel

西门隧道工程将提供有别于西门大桥的第二种跨河通道选择，为缩短行程，提升安全性，同时从住宅街道上分流数千辆卡车的建设工程。工程还包括改进卡车在WebbDock的进出情况，将卡车从高速公路上分流，直接进入Bolte大桥，延长Monash高速公路近30公里的额外车道。并结合最新的智能技术将用于控制进入墨尔本范围内关键道路的连接。该项目于2018开始，预计于2022完成。

设计主要重点为：

教育

Rosewood毗邻众多学校，提供各年龄层孩童所需的教育资源。紧邻Rosewood的小学可直接使用周围运动场地，加强学生户外运动。

26.St. George PrecaPrimary School小学–2.7公里 (约6分钟车程)

27.Southern Cross Grammar 文法学院 – 2.4公里(约5分钟车程)

28.Catholic Regional College 中学 – 2.7公里(约6分钟车程)

29.Creekside K-9 College 学院 – 3.4公里(约6分钟车程)

30.Lakeview Senior College 中学 – 2.5公里(约6分钟车程)

31. KororoitCreek Primary School 小学 – 4.3公里(约8分钟车程)

32.Victoria University 大学 – StAlbans Campus –10.6公里(约15分钟车程)

15. FuturePrimary School - Govt.未来公立小学

16.Future Primary School - Non Govt. 未来私立小学

17.Future Primary School未来小学

18.Future Secondary College未来中学

19.Future Primary School - Non Govt.未来私立小学

20.Future Primary School - Govt.未来公立小学

21.Future Primary School未来小学

22.Future Secondary School未来中学

23.Future Primary School未来小学

24.Future P-12 School未来 P-12 学校

25.Future Primary School 未来小学

Creekside K-9学院

Creekside K-9学院于2012年1月1日正式成立，是在CarolineSprings学院解散后成立的。Creekside发展迅速，现在共有大约1500名学生。学校提供幼儿园至国中学程；小学与中学学生上课时间有所区分，意味着学生能公平使用操场。学生福利是学院的优先事项，由三名学生辅导员、心理学家、中学护士、学校护士、PSD协调员和助理校长-参与和福利支持。

Lakeview Senior College 中学

湖景学院是一所公立中学，提供10到12年级学程教育。该学院2018年预计招收超过1000位学生人数，意味着学生拥有众多选修课程。因此，湖景学院的每一个学生都可以根据自己的需要进行学习。学院坚持以学生的高期望为基础的学习环境，以提高学生的学术水平。

Victoria University – StAlbans 校区

维多利亚大学

维多利亚大学成立于1916年，是公立教学型综合大学。它是澳大利亚维多利亚省议会通过法案成立的公立大学，由澳洲联邦政府和维多利亚政府联合拨款运行。学校因其科研和教学而闻名于世，被列入科研管理质量一级院校。在对所有院校毕业生所做的教学质量的社会调查中,澳大利亚维多利亚大学被连续评为高质量院校。澳大利亚的《优秀大学指南》中被评为教学质量最高级别(五星级)。

项目距离该校区约需15分钟车程

此校区提供各类学士到博士课程：

BiomedicalScience 生物医学

Education教育

Nursing护士

Paramedicine辅助医学

Psychology心理学

Science科学

HealthScience 健康科学

Philosophy哲学

医疗保健

项目约5分钟车程可达：

47. CaolineSprings Superclinic诊所– 2.4公里 (约4 分钟车程)

Active Medical: Caroline Springs Medical Centre诊所– 2.5公里

WatervaleMedicalCentre诊所– 3.3km

Kings Park Medical Centre诊所–3.7km

约10 –15 分车程:

Parkwood GreenMedical诊所– 4.8公里

48. DelahayMedical Centre诊所 –5.4公里

Hillside MedicalCentre诊所– 5.9公里

Medical One - Sydenham– 7.8公里

Sunshine Hospital 医院–10.8公里 (约15分钟车程)

Sunshine医院是一家急性和亚急性的公立教学医院，拥有约600张病床，与Footscray和Williamstown医院皆为WesternHealth管理旗下三座公立医院。该医院的急诊部包括儿科服务部，是维多利亚州最繁忙的急诊科之一，该单位拥有维州排名第三的出生人数预计于2026年，新生婴儿数将高达7000名。为因应此人口增长，医院于2016年10月进行造价$2亿澳元的新JoanKirner妇女及儿童医院，新馆共有8层楼高，完工后将有20个分娩室、39个特别护理婴儿床、64个妇女住院病床、32个儿童住院病床、4个手术室和额外的门诊诊所。作为项目的一部分，Sunshine医院的55个现有的急性成人住院病床也将被重新整修，预计于2018下半年完工。

医院的主要服务包括：

心脏病学/内分泌学/胃肠病学/家庭医师/妇科肿瘤科/妇幼保健/儿科医学/安宁疗法/重建外科/精神病学（需要转介）/一般术科。

周边配套设施

驱车5分钟就能到成熟社区- 卡洛琳·斯普林斯(CarolineSprings) ，这里拥有众多商店、餐厅和娱乐场所来满足您的日常生活所需。

01.Galli 酒庄&餐厅–8.6公里 (约7分钟车程)

02. Witchmount酒庄 – 9.9公里 (约9分钟车程)

03. 未来购物中心

04. 未来市镇中心

05. 未来Plumpton市镇中心

06. 未来便利性购物中心

07.Taylors Hill Village购物中心 – 6.3公里 (约7分钟车程)

08.Caroline Springs购物中心 – 5.1公里 (约6分钟车程)

09. Westwaters娱乐中心 – 5.3公里 (约7分钟车程)

10. Watervale购物中心 – 5.1公里 (约5分钟车程)

11.Hoyts Watergardens电影院–10.3公里 (约14分钟车程)

12.Watergardens 购物中心–10.3 公里 (约13分钟车程)

14.Organ Pipes 国家公园– 9.6公里 (约12分钟车程)

Keilor公共高尔夫球场– 10 公里 (约12分钟车程)

CalderPark Thunderdome –10.8 公里 (约14分钟车程)

CS Square购物中心

CS Square 于2004年开业，2009年进行一次扩展工程，提供各种便利的购物方式，其中心包括64多家优质零售商以及著名连锁零售商-Target、Coles、Aldi、FirstChoiceLiquor和RejectShop。同时，该商场已获得Melton市批准，于今年2月开始动工，进行6500平方米造价$4500万澳元的扩建工程，预计于2019年初竣工。趋时商场将有超过10间连锁商店，增加育婴室设备，以及超过1100个停车位。

Water Gardens Town Centre

建于1997年代中期，这个购物中心共有178家商店，包括两家超市（Coles和Safeway），Target百货商店和两间TerryWhite药局及Hoyts电影院。Watergardens内也有特定一区为住家改造商店区，包含Bunnings五金商店和HarveyNorman电器行。

Watergardens也墨尔本外城区是第一个购物中心包含独特的户外餐饮和娱乐区。耗资1亿3800万澳元的大型翻修扩建工程，使整个购物中心的规模几乎增加一倍。新区域于2007年4月开业，包括BigW百货商店，第二间Safeway超市，Rebel运动商店，DickSmith电器行，和大约100个专卖店，共有超过220的商店。它还包括一个600座位的美食广场。

于临近地区的森伯里(Sunbury)是维多利亚州最古老的葡萄酒产区，主要生产Shiraz和Chardonnay。自1860年开始生产各式葡萄酒，凉爽干燥的气候造就了浓郁品种的葡萄酒。

Witchmount Estate 酒庄

Witchmount酒庄拥有超过15年的历史，精心酿制的葡萄酒于2008年法国SyrahDu Monde比赛夺冠，而Witchmount2004 Estate Shriaz更被评选为世界顶级Shriaz。首席酿酒师StephenGoodwin拥有许多澳大利亚顶级酒庄酿酒经验，包括位于GreatWestern 的Seppelts和Baileys of Glenrowan。

Galli Estate 酒庄

Galli酒庄是托斯卡纳出生的洛伦佐·加利，在20世纪50年代来到澳大利亚的梦想蓝图。在维多利亚的Heathcote和森伯里葡萄酒产区，精心挑选了两个葡萄园。每个园区都种植了适合他们的土壤和气候的品种。在过去的8年里，加利庄园所产的葡萄酒，获得了超过20座奖杯，23枚金牌，42枚银牌和众多铜牌。

Organ Pipes National Park 管风琴国家公园

OrganPipes是熔岩冷却和开裂所形成的一组玄武岩柱，是公园中最知名的特色。而周围的玄武岩克尔乐平原（KeilorPlains）是世界上最大熔岩流的一部分。于公园散步或者是悠闲野餐的同时还可以观赏到多样的鸟类。

Calder Park Raceway 赛车场

考尔德公园赛道于1962年由汽车爱好者铺设出一条土路赛车道，直到70年代初期由冠军赛车手和墨尔本轮胎零售商BobJane买下了这条赛道，并开始改造升级设施。现可欣赏公路赛车、直线加速赛车和高速赛车的比赛。场地拥有3种赛道-“Thunderdome”高速倾斜的椭圆形的赛道总长1.801公里适合顺时针竞赛（对于右手驱动汽车）或逆时针（左驾驶车如NASCAR），另外还有总长2.280公里的国家级赛道以及总长1.609公里的。俱乐部赛道。针对四驱车另设有专属越野及障碍训练场地。

Keilor Public Golf Club公共高尔夫球场

凯勒公共高尔夫球场是一个拥有18洞球道和适合所有水平果岭的高尔夫球场。设施包括20湾竞赛范围，以及拥有PGA认证高尔夫训练员ScottWearne的专业指导。

政府未来发展规划

Sunshine国家级就业群区：最新的墨尔本规划方案“Plan Melbourne2017-2050”中提出就业群区的概念，计划在Sunshine地区建设一个大型的就业集中区域，加强教育、研究和健康相关发展，预计提供约14,600个工作岗位。

随着Metro Tunnel的建设，与墨尔本市中心交通时间只需15-20分种，而通往Geelong,Ballarat和Bendigo的火车也将经过Sunshine火车站，为火车的一个重要交通枢纽中心。

Sunshine医院是一所提供急性和次急性教学医院，拥有约600张病床（包括西北心理卫生管理的精神健康病床）。此外，西区健康研究和教育中心更与维多利亚大学、墨尔本大学和西区卫生机构之间合作进行培训和研究。

项目位于Kororoit规划区内，其规划区范围约为925公顷，北至TaylorsRoad 和Plumpton规划区边界，东至CarolineSprings，南至Western高速公路，西至未来高速外环(OMR)保留地以及RockbankNorth 规划区边界。其Kororoit规划区内将有两个市镇中心，预估可提供2,100个工作岗位，社区预计将有25,875位居民，约有9,200个住宅单位。

房市概况

项目毗邻的成熟社区CarolineSprings，其去年别墅中价位为$610,000澳元，与5年前同期相比，别墅中价位上涨43.5%相当于年增长7.5%。