位于墨尔本华人聚居区Glen Waverley的267套期房公寓的意向买家可以通过支付2500元获得优先选购权。

虽然不付这笔钱也可以参加活动，但是房地产代理约翰·卡特兰（John H. Castran）警告称，这样有可能导致错过好机会。2012年8月，约翰在一夜之间卖出了隔壁栋大楼的116套公寓。当看到来自墨尔本华人社区400位民众的涌入时，这位老牌代理感到极为震惊，因为相关场地原本只是为了容纳200人。“人们互相挤压着，几乎要把窗户打破。”他说，“看起来就好像是疯人院”。

约翰表示，他本人实际上很期待能够再次见识华人社区民众的购买力，而Glen Waverley是维州说普通话最为密集的地方。

媒体获悉，约翰此次计划销售的公寓楼Galleria有15层，位于O'SullivanRoad 52号，仅仅步行就可以到达Glen Waverley Secondary College。这所中学是维州12年级优秀生最多的中学。

那2500元可以发挥什么作用吗？这笔数目相当于“黄金”入场券。有了它，人们可以比那些没有付款的购房者先参观样板间。到了开盘首日，他们就可以签合同。此外，支付1000元的购房者就相当于获得了一张“银券”，他们可以在开盘当日获得现场的一个位置。

值得一提的是，购买这两种“票”的人到最后其实可以把钱拿回来，他们可以通过从房款里扣除或直接退还获得。

房产代理拉可兰·卡特兰（Lachlan Castran）表示，引入这种“票制”系统是一种非常大胆的举动。“这种做法并没有得到广泛应用，而且在这一地区也没有出现过。”

世邦魏理仕的住宅项目营销专家里恩（Andrew Leoncelli）表示，对于悉尼的置业者来说，通过缴纳1万元预定位置是一种很典型的做法，但是这种方式在墨尔本并不常见，因为当地对物业的需求并没有那么强烈。这种做法的目的在于创造一种紧迫感，更容易吸引亚洲买家。

Monash市府议员莱克（Geoff Lake）则表示，这种营销策略让他觉得既开心又忧虑。他还透露，Glen Waverley在未来五年内预测开发的公寓数量大约有1000套。

来自GlenWaverley的法鲁贾（Frank Farrugia）就购买了“金券”，因为他有三个孩子需要首次置业。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》