那么，这代表了什么呢？小臣给您举个栗子！
企业家Emily Carding正在着手和另外两名女性创业者创办她们的新的数字公司-Designbx，这家公司正处于筹备阶段，而Emily需要更多的现金来支持这一业务，怎么办?她想到了(再抵押)Remortgaging。
Emily在12年前移民到了澳大利亚，为了她的新事业，她正在考虑将她位于澳洲的家通过再抵押来套现，并且从浮动利率转成固定利率。
根据统计，越来越多的像Emily这样的澳洲购房者正频繁的在不同贷款产品中切换，平均每四年借贷人就会改变贷款，在整个贷款周期中会有超过5次的改变。
金融服务集团ING Direct分析，金额超过100万澳元的借贷人表现的更活跃，其中约60%的贷款人是为了追求更低的贷款成本，并且提高自己可支配的收入。
贷款机构为了争夺客户，在当前利率正处于历史地位的情况下不断的推出更低的费用，新的利率以及一些其他的特别优惠。
对于许多人来说，自住房和其他投机性资产如股票等是一样的。借贷人可切换贷款产品来降低贷款成本增加可支配收入，而二三十年前，房子只是一个可以给人们提供住所的地方。而今大家在房产投资方面的认识已经有了极大的改变，你现在购置的房产将会成为你未来的一笔丰厚财富！
自从监管机构推出了收紧贷款的政策之后，银行对于资产风险较低并且是申请自住房贷款的客户趋之若鹜。许多金融产品如抵押贷款，家庭和财产保险，信用卡，投资产品等都从自我养老基金中被分拆至定期存款当中。
一百万的房贷由5.24%的浮动利率，换至最低的3.99%的浮动利率，每月可以节省747澳元，每年可以节省8970澳元。根据利率比较网站finder.com.au比较，在30年的还贷周期中可以节省近27万澳元。在这个期间，你完全就有能力为自己添置第二、第三套房子了！
一些贷款机构，如Mortgage House，提供的第一年的固定利率为3.94%，正值澳洲的利率处于史上的最低点，所以说现在购房是最佳的时间！你还在等房价回落吗？？！！
纵观过去50年，澳洲房价就是一直在涨的节奏！
小臣建议：
建议借款人考虑全面的整个贷款套餐，包括了服务，费用，长期的利率历史，而不是贷款机构打出来的利率有多么的低的名号。一个具有对冲功能的贷款账户可以大大的影响每个月的还款数量，调节手中的现金并且可以帮助你提前还款，说不定还可以多买几套投资房！
既然自住房也能投资，你还等什么？
Union Tower坐落于墨尔本CBD，这里有墨尔本最值得骄傲的街道艺术，历史悠久的集市，维多利亚风格的建筑；还有年轻人最爱的酒吧、电影院、艺术馆、健身房、街边小吃以及高大上的五星级酒店等等；这里更是购物者的天堂，步行距离即可畅游在各大商场以及世界一线奢侈品店之中。是集智慧、艺术与核心地段于一身的经典传承！
与生俱来的先天优势让它成为当之无愧的高性价比之王！
项目名称：Union Tower
项目类型：市中心精装经典公寓
项目地址：Melbourne CBD
预计交房：2017年年底
参考价格：2房首付5.68万澳币起
贷款可达70%-80%
Union Tower不单身处墨尔本城市核心地段，完美、贴心的室内配套设施一应俱全，让您尽享舒适生活！
Union Tower的整体设计干净利落、简约大方，在这座艺术前卫的建筑中，更搭配了健身房、综合休闲中心等设施，满足了现代人对于都市生活的种种需求。
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