前言：

在刚刚过去的这个周末，墨尔本华人圈发生了一件大事。

在一场华人精英汇聚的财富论坛上，80多岁的孟教授接过话筒，说：“今天这个时刻——将成就一批未来30年的亿万富翁——应该被铭记，应该写成一本书，这会让更多华人获得成功。”

左：孟教授     右：金凯平先生

巧了，其实很多华人精英会集体出现在这场活动中，都是因为一本书——《澳洲梦》。

这本由澳中集团董事局主席、全球华人财富精英俱乐部会长金凯平先生亲著的《澳洲梦》，自2005年出版至今，已加印7次，共计发售了数十万册，鼓舞了一代人，甚至是几代人萌生了留学澳洲、移民澳洲、投资澳洲的想法，并实现了各自的澳洲梦！

从周六早晨开始，墨尔本细细密密的小雨飘个不停，但却并没有消减那150名华人精英的热情，他们早早地就出门，从四面八方赶往皇冠酒店的宴会厅，只为一场活动——维多利亚州未来30年房产走势：成就一批亿万富翁。

原定100人的活动，因为报名人数太多，加到了150个座位，依然有一部分朋友没能来到现场。尽管天公不作美，活动现场依然座无虚席。

他们都想好奇：今天金凯平先生有什么新观点。来自新加坡的李总一到现场就迫不及待得表示：他很想听听地产教父金凯平先生今天将给现场的朋友揭晓什么投资秘诀。

1996年，金凯平先生办过一个讲座，叫做“向千万富翁进军”。

当年，参加讲座的近200人不虚此行，不仅有很多人真的成为了千万富翁，资产上亿者也不乏其人。而且从那个时候开始，可以说金凯平先生是开了一个带领国人投资澳洲房地产的先河，他的投资理论影响了整整一代人，也塑造了一个传奇！

时隔23年，金凯平先生再办讲座，标题为——“成就一批亿万富翁。”

这一天，不仅有很多与金凯平先生相识了二三十年的老朋友到场，还有数十位嘉宾专程从东南亚各国和中国赶来。每个人都不想错过这个具有历史性意义的时刻。

“1996年那场讲座没有记录留下来，我很遗憾。今天，我们安排了录制，我讲的内容都会被记录，大家会在未来进行验证！”金凯平先生边说边指向会场中央的摄像机。

“这场景像让我想起了1996年，太像了！只不过活动场地由20多年前一间小小的办公室，挪到了今天皇冠酒店明亮的宴会厅，而主题也已经演变为——“成就一批亿万富翁”！”参加过1996年讲座李先生说，他和太太受到金先生那场讲座中房地产投资理念的影响，前后在墨尔本东南区买了七八套房子，“金先生有远见卓识，我觉得之前做的房产投资的确是比我任何生意都好赚钱啊！”

金先生在这个房地产领域三十年，他说只要过去三十年在墨尔本东南区买下七八套房产（当时，一套房产大约几十万澳元。现在，已经升值到一两百万一套），如今赚上一千万澳元就不是个事儿！例如，在2000年，澳中集团在东南买下的一块地，八千多平方米，原价五六百万，现在已经价值五六千万。同理，现在在墨尔本西南区买下七八套房产，未来赚上个上千万，也不是个事儿！

金凯平先生不吝分享了他从事房产投资与开发30年中的点滴经验，挫折与成功，遗憾与成就。在座很多嘉宾也从事着房产投资或者开发，金先生先生对当前尤其是未来的房产形式严谨的分析，生动的举例，让大家听得入神，频频点头。现场也来了数位带着数千万澳元，想跟金先生投资数十万到几百万平方米土地的华人嘉宾，听得津津有味。

金先生提出了2个未来30年能使土地增值的原因：第一，人口增长。未来30年，维多利亚州人口将从现在的500万人，增加到900万。第二，经济继续增长。未来30年，亚洲三个大国（中国、印度、日本）与澳大利亚密不可分的关系，他们对澳大利亚的资源、教育、旅游、保健品等需求强劲。这将推动澳大利亚的经济持续发展。由此，增强了对房产的刚需，从而总结出投资土地将是财富增值的关键所在。所以，现在投资两三千万、三五千万澳币买一块地，未来这块地就是三五亿，六七亿澳币。如果未来能开发成高密度住宅，有可能赚到十几个亿。

“科技、医学技术都在发展，人类未来的寿命会很长，活到120、150岁，都是有可能的。我建议大家不要停下来，而是要继续在一起做点事情。我与大家相约，我们30年后再相聚，好不好！”金凯平先生一番话，让现场气氛再一次沸腾。话音刚落，澳中工商会会长沈永伟站起来说：“不要等30年再聚，我建议以后我们每5年一聚，华人们就足能够看到彼此的成长与成就！”

澳中工商会会长沈永伟现场提议5年一聚

这一次澳中集团财富论坛，不仅有金凯平先生对未来于房地产投资成功要义的精彩演讲，还有多位权威嘉宾出席。

Meng Heang Tak议员，代表澳大利亚维多利亚州政府发言，他也是维多利亚州政府中国友好协会的发起者之一。

Meng Heang Tak议员强调，维州政府一直倡导与中国建立更紧密的商业联结。维州也是澳大利亚第一个与中国签订“一带一路”备忘录的澳大利亚州政府。目前维州无论是在经济发展、人口增长，还是宜居度等方面，都已经处于全澳第一的位置，未来的发展更让我们拭目以待。房地产是目前维州第五大产业，非常欢迎中国企业家来这里投资。

Cressida Wall，澳大利亚房地产委员会维多利亚州主席，则为与会嘉宾带来了维州房地产现状的权威分析。

澳大利亚房地产委员是本国房地产业的最高机构，不仅聚合了澳洲本土最具影响力、最具规模的开发商、建筑商、设计公司等等，尤其是在推动整个行业健康、有序发展方面，有着举足轻重的地位。

Cressida Wall表示，澳大利亚房地产委员的使命之一就是敦促政府作出有有利于房地产市场发展的政策决议。他们也正在游说政府在未来取消海外人士高达8%的购房附加税（Foreign Purchaser Additional Duty）和缺席人士附加税（Absentee Owner Surcharge）。目前政府为鼓励投资也进一步宣布了豁免指南。

这一消息更为现场的嘉宾注入了一剂强心针。

澳中集团总经理Helen Huang女士曾任澳大利亚国民银行分行行长。她同时也是一名备受尊敬的职业经理人，23年的银行工作经验，让她形成了专业、严谨的工作风格，能够根据客户需求进行全球资产配置和风控，并为高净值人士量身定做复杂的资产配比方案。

她在演讲中对股票、基金、房产、珠宝等各类投资的收益与风险进行了生动的分析，同时也介绍了澳中集团现在最好的投资项目——云锦华庭。

金凯平先生为读者现场签名