每日地产丨一年前流拍的Mascot房子以高出底价17.6万澳元成功出售

原创 2019年10月29日 每日地产ozreal



去年拍卖会因没有人出席而流拍的Mascot一栋联排别墅,再次上市后,以高于底价17.6万澳元的价格卖给了当地投资者。



这套位于11/66-70 Miles Street的四室物业吸引了六名注册竞拍者,以105万澳元的开盘价拉开了拍卖的序幕。


这是上周六在悉尼举行的641场拍卖会的其中一场,截至晚上,Domain公布的430场拍卖会结果显示,清空率为74.9%。


共四组的所有投资者都为这块349平方米的物业出了价,都以不同的幅度提高了价格。落槌价为132.6万澳元,高出底价17.6万澳元。该物业的2013年的最后一次售价是71.5万澳元,六年来房价几乎翻了一番。



Ray White Waterloo的卖家中介Jada Vi说,卖方自己当初购下这套物业也是用来投资的,所以对拍卖结果感到非常满意。


Vi说:“房主先前将物业上市过,也是拍卖,当时的指导价为120万澳元。但因没人出席拍卖会而错过了出售的机会。”Vi表示,一年前,卖方曾预计此次售价会低于120万澳元。



 “市场一定是回升了,结果不言而喻。一年前买家拿不到资金,因为皇家银行委员会的事情,当时房市前景黯淡。自大选以来,更多的买家因有更大的确定性而回归市场。”


结果表明,悉尼房市出现了新的增长势头,这是房市自上世纪80年代以来最严重的低迷之后,数十年来最快的反弹。Domain最新的房价报告显示,在九月份的季度中,新州首府悉尼的房价中位数在短短三个月内上涨了4.8%。



同时在Double Bay,一支现场乐队吸引了140多名观众来观看位于9 Court Road物业的拍卖。这套42年来首次上市的四室物业,吸引人的兴趣并不难,已有12个注册竞拍者来争夺这套物业的所属权。


一位买家中介以400万澳元高价开盘竞逐这块占地425平方米的物业,这一价格也击退了大部分竞争对手。四组竞拍者出价竞拍,最终以440万澳元的成交价卖给了一个当地家庭,比底价高出90万澳元。


房产中介Sydney Sotheby’s International Realty的Michael Pallier表示,强劲的拍卖业绩令每个人都感到惊讶。


Pallier说:“库存缺乏、利率低、东区人现金充裕加上房价低,意味着很多人都在观望。”他说:“ 房地产是您可以投资的行业,它仍然是最保险的。存在银行里不会赚钱,股市也动荡不安。”



在Chippendale,有四组人注册竞拍79 Rose Street的维多利亚式联排屋。拍卖表现与Double Bay的物业不相上下,这套四室物业的开盘价为160万澳元。


最终成交价是189万澳元卖给了要用来投资的竞拍者,打算自住的竞拍者落标。该物业2017年最后一次售价为157万澳元。


房产中介Phillips Pantzer Donnelley的Anthony Puntigam表示,这套物业的租金为每周1200澳元,会给精明的投资者带来了可观的回报。


Puntigam说:“房市在短时间内大幅走强。主要是因为投资者更愿意把钱放在房地产领域,而不愿看到回报率或资金利息随着银行利率的走低而逐渐减少。”


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作者来源:Domain

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