大选前，现任澳大利亚总理、自由党领袖斯科特·莫里森（Scott Morrison）宣布了一项新政，即“首次置业者首付款贷款计划（First Home Loan Deposit Scheme）”，旨在帮忙降低置业门槛，让更多的澳大利亚人实现“置业”梦想。

根据《悉尼晨锋报》的报道，澳大利亚联邦政府日前公布了实施细则，并确定了“数量有限，先到先得”的原则。

10月27日（周日），联邦政府公布的资料显示，自2020年1月开始，这一项目有望帮助多达10,000名中低收入的首次购房者进入市场，实现自己的买房梦想。

另外，首府城市适用的房价限制也同样适用于人口超过25万的大型区域中心，包括黄金海岸、纽卡斯尔、麦格理湖、阳光海岸、伊拉瓦拉（卧龙岗）和吉朗。

在接受澳媒采访时，澳大利亚金融部长马蒂亚斯·科尔曼（Mathias Cormann）表示说：“对于符合申请资格的购房者，在实施房价上限的过程中将考虑各首府城市和区域中心的中位房价情况。”

科尔曼说道：“房价限制根据各个市场房价中位数和条件进行了调整。实际上，这些上限是参照各州印花税减免规定的门槛而定。””

“每个司法管辖区目前都没有具体的担保数额，而是会采用先到先得的原则进行。”

“因此，该计划将由需求驱动，每年最多提供10,000个担保。”

根据联邦政府的这一计划，申请人还需满足以下条件，即年收入不超过125,000澳元（个人），或200,000澳元（夫妻）的首次置业者。

申请人在申请获批的情况下只需支付5%的首付款即可买房，剩余15%的差额将由澳大利亚国家住房融资和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation，NHFIC）提供担保。

科尔曼说道：“实际上，这一政策的重点是帮助首次购房者购买人生入门级的第一套住房。”