根据澳洲新闻网报道，Nathan Birch先生的妈妈仍然住在他小时候长大的房子里，这套房子位于Mt Druitt。
这位悉尼投资者目前拥有200多处房产，净资产达5500万澳元。他在18岁的时候就开始了他的第一次投资。
在第七台的Sunday Night节目，Birch先生和他的母亲坐下来与记者Denham Hitchcock先生一起烤羊肉，这位记者问他，有这么多钱，为什么不给他母亲买栋豪宅。“因为妈妈不想要，”他的母亲回答道。“我经常这么说，我的小房子很好。”
Birch先生称，随着他的母亲年龄渐长，他打算建一栋大大的“梦想之家”，让他母亲和他住在一起。他说：“这样我每天就能吃到像这样的食物。”
在20分钟的简介中，Birch先生乘坐直升飞机在黄金海岸上空俯瞰他的房产帝国——其中一些房产的价值已经翻了一番，包括墨尔本土地别墅配套，墨尔本学生公寓和悉尼学生公寓投资。不过，现在他的这种投资方式面临着一段困难的日子。
Birch先生与投资伙伴Daniel Young先生经营的公司，指导澳洲的年轻人采用他过去一贯的做法，将资本增值产生的净值（equity）转化为购买新房产的首付，去购买墨尔本学生公寓和悉尼学生公寓。一些批评人士称，这么做有风险。
His $200,000 Bentley with the numberplate “CSHFLO”.Source:Supplied
去年，澳洲金融监管部门打击只付息带来和投资者贷款，迫使银行实施更严格的借贷标准。由于无力提供更高的首付或偿还更高的利息，许多投资者退出市场。
这在一定程度上促使房市在2017年下半年开始回调，全国房价在10月份放缓，并在12月下跌。如果利率上升的话，拥有多套高杠杆房产的人将很快遭殃。并且通过墨尔本租房网，悉尼租房网和澳洲租房网了解到，对于住房的需求也在减少。
尽管银行已经提高了只付息贷款和投资者贷款利率，但自2016年8月以来，澳央行（RBA）没有调整过官方利率。大多数专家认为，至少在今年年底之前，现金利率不会变动。
Mr Birch claims a net worth of $55 million.Source:Supplied
Birch先生说道，他并不觉得担心。“我相信利率会保持不变，”他对Sunday Night节目说道。“我听说过很多这种情况。2003年当我第一次签（购房）合同的时候，我会发抖，我担心这些事会发生在我身上。我们不是底特律，我们不是美国，我们的系统受到了严格的监管，能够保护我们。”
Mr Birch says he’s not worried about interest rate rises.Source:Supplied
他说道，他投资200套房产还“不够”，他认为，最理想的买房地点是黄金海岸。“我认为这里的市场刚刚崭露头角，”他说。“它就像是澳洲的‘迈阿密’。价格仍处在全球金融危机后的水平，还是很低。”
这档节目还请来了Birch先生先生的两位年轻客户，一位是26岁的Rochelle Ryman女士，另一位是23岁的Ozkan Dagdasandara先生，他们都买了人生中的第一套房，两人的年收入分别只有6.5万和5万。
Young investor and Binvested client Rochelle Ryman.Source:Supplied
“这感觉就像我的努力得到了回报。我觉得我的牺牲是有回报的，”Ryman女士说道。为了省钱，她搬到她父母的家里住。“我每周的食物预算是30块钱。如果我一周花超过150块钱，我就觉得很有罪恶感。”
Dagdasandara先生则狠心卖掉了他心爱的汽车日产Skyline，凑够了在Newcasle郊外买一块价值25万澳元的土地的首付。他说，他本可以出去周游世界和消费，但“在某个时刻，你会意识到时光飞逝”。
去年Birch先生曾透露，由于财务紧张，他卖掉了一些房产。不过，他反驳了一篇说他还不起房贷的报导。
本月初，Birch先生被他的贷款机构Permanent Mortgages起诉，原因是，他拖欠了为黄金海岸一套投资房申请的53.5万澳元高息贷款。
Birch先生说道，律师正处理AFR误传消息一事。“我要澄清的是，我从没被起诉，墨尔本学生公寓和悉尼学生公寓从没被收回。当时的情况是，我有一笔相当于一个月利息的过期款项，我注意到之后马上就还了。”
“我有200多套房子，在管理上可能有点自顾不暇，因为没有看到邮件，我根本不知道这件事。”
并不一定要炒房，但却要理性看待房产投资。如何入手的早，投资的好，会在很短的时间内实现人生的财务自由，就像本文中的年轻人那样，在很短的时间通过房产投资积累了大笔财富。投资者需要多关注本土的一些房产网站，了解买家需求，看到哪里的房产需求大，增值潜力就会大。
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