根据预测，2017年墨尔本房价增幅将高达13.39%。
据《澳洲金融评论报》（Australia Financial Review）报道，业内多名分析师预测2017墨尔本房屋交易市场将依然保持强劲，房价稳步增长。
不过，与前几年不同的是，分析师预测2017年的房产买家将以本地买家（投资者，自住者或首次置业者）为主。
独立屋 vs 公寓
对于独立屋和公寓市场需要分开按各自独特的市场条件来看。
根据RP Data的数据，经过四年的连续增长，悉尼和墨尔本的独立屋价格涨幅分别高达67%和46%，目前来看这个增长势头仍未放缓。
然而对于公寓市场，则需要根据城市的不同来具体分析。总体看来悉尼和墨尔本的增长将持续领跑全澳，而达尔文和珀斯将震荡走低。而与此同时，堪培拉和霍巴特有一定的发展空间。
墨尔本 vs 悉尼
SQM Research专家表示：悉尼和墨尔本都是澳大利亚增长最快的经济体。而富裕地区房市往往受到当地经济繁荣的驱动。
对于悉尼市场，随着土地可利用资源不断减少，首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇，中老年人士会涌入内城或成熟社区。
而对于墨尔本市场，根据Corelogic数据，2017年墨尔本的增长达到13.39%，快要赶超悉尼的14.53%。人口增长势头也会带动墨尔本的房价水涨船高。
霍巴特 vs 堪培拉
2017年，堪培拉和霍巴特房产市场均被专家和投资者看好。目光长远的投资者开始将投资方向转向小城市市场。霍巴特吸引着澳洲东海岸的富人们，堪培拉则将会吸引退休的公务员们。
珀斯 vs 达尔文
对于珀斯和达尔文这两个相对不那么热门的城市来说，两地的市场均不被看好。影响珀斯房价下跌的因素是供过于求，以及人口的不断减少。而达尔文面临的困境在于经济疲软，失业率上升。
由于有着最佳宜居城市的头衔，近几年墨尔本的人口净移入量大约为1万人左右，包括澳洲本土移民和海外移民。每年需要的住房量高达2000到3000套。总体来说在墨尔本投资房地产还是个不错的选择，假设银行贷款利率是5％，房价的涨幅是13％，可产生7％的利润，多好呀！
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