作为刚毕业的小编，
和很多小伙伴们一样，
爱吃、爱玩、爱买买买,
是个不折不扣的月光族...
每次花完钱就想，
到底有什么方法可以嗖嗖滴赚钱捏？？？
而最近小编在新闻中看到了
这样一对非常年轻的澳洲夫妻，
今年都不到30岁，
居然能在短短6年里，
把1.5万澳元变成了1000万澳元？！
而且都不用去上班！
天天四处旅游！
他们也不用为了做生意焦头烂额...
下面就让我们来观摩一下他们是如何发家致富的!
这对80后小两口叫Scott和Mina O'Neill，
都是土生土长的悉尼人。
在初入社会的时候，
他们和大多数毕业生一样，
是收入平平的月光族。
但他们做了一个大胆的决定，
将好不容易凑出来的1.5万澳元存款
作为首付,
在新州南边的Sutherland
买了一套价值48万澳元简陋的房子。
而就是这样一个决定，
让他们的房子从1套变2套、
2套变4套…
短短6年，
他们已经购置了25套房子！
全部价值加起来超过1千万澳元！
其实想要和他们一样
这么迅速地累积财富，
只要靠买房后的Refinancing（贷款重组）
就能实现！
小编现在就给大家科普一下
澳洲买房Refinancing的技巧！
一般大家买房都要去银行申请房屋贷款：
Refinancing的定义
Refinancing通常是指
终止和现在所在银行的房屋贷款，
把贷款转移到一家新的银行去，
在转移的过程中通常会对房屋的价值重新评估，
降低贷款的Loan to Value Ratio
(贷款占房屋价值的比例)
或保持不变。
“Refinancing”也可以要求
原有银行重新评估贷款。
把贷款重组的时候，
银行可以对房屋价值进行重新评估，
而一般来说房价都会上升，
这时可以要求银行提高贷款的额度，
拿出一部分现金出来做其他用途。
举个例子
比如，如果当初贷款64万，
买了一套80万的房子，
几年后房子涨价涨到了100万，
而贷款已经还了一部分，只剩50万了，
以贷款比例80%（64/80) 的前提下，
银行愿意在原有的贷款基础上再增加我的贷款额度。
也就是新市价100万的80%，既80万，
扣除我欠的50万，就等于我可以拿到30万。
这30万就是再抵押套出的现金。
这时就可以拿这30万的现金
去做第2套房子的首付，
并且拿出一套房产出租，
只要确保租金收入能足够偿还贷款，
你就步入吸金的正轨啦！
当然，选购第二套房子的时候也要注意回报率，
要挑选容易出租以及租金回报率高的地理位置，
才能保证有持续的租金收入还掉贷款。
现在还不到30岁的Scott和Mina手下
已经有价值1千万澳元的房产，
并且还在不断地扩展他们的投资。
原来通过房产赚钱并没有那么难啊！
与其把钱放在银行里拿着微不足道的利息，
大家不如早点拿出来投资，
从1套房子开始，
走向坐拥n套豪宅的地主生活~
来源：the daily mail, domain.com.au
编辑：Jessi, Summer
推荐
阅读
【爆点新闻】
[最新] 澳洲移民现在这么容易了！拿到PR还能在10个欧洲大国免费看病！
[减肥] 澳洲逆天减肥李子上市！内附购买攻略！
[惊险] 这件小事让无数澳洲宝宝生命垂危！全澳妈妈都在哭诉！
【专栏热文】
[时尚] 如何在海滩成功撩妹？你必须要掌握...
[旅行] 美炸！悉尼最仙的5大瀑布！拍出引爆朋友圈的仙境大片！
