【投资动向】全球富豪们都去哪里?做什么投资?

2016年08月07日 亚太集团悉尼


导读

英国伦敦一直以来都是聚集全球富豪最多的地方,但是近一年富豪们对它的兴趣却在减弱。


伦敦去年只有500名百万富豪移民流入,主要由于同期还有2,500名离开。2015年巴黎百万富豪流出最多,约有7,000人离开。主要原因为所得税过高,年薪超过15万欧元(22.3万澳元)税率为45%。罗马,芝加哥及希腊去年也出现百万富豪净流失。


地产机构第一太平戴维斯表示,预计今年伦敦豪华地产市场会相对平淡,因为印花税不断增长且总体经济不稳定。


富豪们都去哪儿了?

据《澳洲金融评论报》报道,财富研究公司新世界财富(New World Wealth)公布《百万富豪移民》报告。报告称2015年,悉尼成为全球百万富豪移民城市排行榜首,约有4,000名百万身价移民,比2014年增长了4%。目前悉尼百万富豪人数有95,400人。


墨尔本排名第二,2015年共有3,000名百万富豪移民。目前墨尔本百万富豪人数共66,800人。中东地区也是百万富豪集聚地,以色列特拉维夫和迪拜在排行榜中分别排名第三及第四。


根据报告,很多澳洲的新百万富豪来自中国,英国也是如此,华人富商在全世界的影响力正在扩大。去年,澳洲甚至宣布为想在澳洲投资的高净值人士移民设立“快速签证(fast-track visa)”,悉尼市议会还针对科技行业发展实施了重要战略策略。可见澳洲对于投资移民的支持力度,而澳洲也确实成为了全世界高净值人士最青睐的移民地之一。


富豪们在投资什么?

1. 海外置业大幅升温

近年来,高净值人群资产配置的需求增大,海外置业的热情高涨。其中,澳大利亚悉尼的价格上升高达14.8%,墨尔本的价格也同比上升11.9%,受到外汇大幅降低的影响,以往被看好的伦敦豪华公寓同比价格持平。


2. 海外名校教育大热

对于豪门世家来说,孩子的教育是最重要的投资,因此多数富豪都会将孩子送往世界各大名校接受精英教育。对于向来重视孩子教育的中国来说,那些榜上有名的学校早已不是豪门的专利,而是成为了众人追捧的去处,只要有条件都会把孩子送去接受高品质教育,成就未来更好的生活。


在国内考上了一本线的优秀学生,如果要选择重点院校,不一定选得到心仪的专业;如果坚持自己的理想专业,有时不得不退而求其次选择二本院校。然而海阔凭鱼跃,天高任鸟飞,只要放眼海外,同样的分数来到澳洲,却可入读世界排名前50强名校的绝大多数专业!澳洲名校对中国高考成绩的认可无疑为想要接受国际优质高等教育的学子提供了更多的便利!


澳大利亚与中国知名高校世界排名对比:

最新公布的房价指数显示,全澳半数首府城市7月的房产价格均呈上升趋势。最近几周,参加澳洲房屋拍卖的人,一定再次感受到了澳洲房产的火热。


RP Data资深分析师库舍Cameron Kusher称澳洲房市已连续4年热度不减,7月期间,墨尔本的清盘率从67.7%涨至71.7%。


在近期的央行降息后,澳洲房市将会迎来另一个狂潮。而这次澳洲购房的主力军不仅仅是海外人口,更多本地人也加入了买房大军。主要原因还是因为银行现金利率太低,有钱存银行还不如投资在房产上。


相信,澳洲房市将更加受益于本次的降息,继续维持上涨趋势,澳洲的房产价格将继续上涨。 

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