今年以来澳洲的房地产需求持续上升，投资者似乎有些疯狂。但是并不只有投资者青睐澳洲房地产市场，澳洲当地人购房也十分火热。据悉，澳洲9月份住房贷款增加了1.6%。

澳洲房地产的持续上涨也带动了当地居民的投资积极性。

澳洲统计局统计，今年9月份，澳洲新增贷款达到323亿澳元，比8月份增加了1.6%，其中贷款购买投资房的贷款金额上升了4.6%。

此前，有关专家预测9月份住房贷款将会下降1.6%，然而现实却截然相反，市场以事实粉碎舆论。

除了内需和刚需，2017年澳洲将迎来更大的投资需求

据《每日电讯报》报道， REA Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，澳洲将成为川普获胜的受益者，因为澳洲被认为是世界上最安全的市场。

行业专家普遍认为，川普当选将推动更多海外投资者（美国境外/境内）将目光投向澳洲这个避险天堂，刺激澳洲房地产海外投资上行，从而带动区域市场房价上涨。

从金融市场的表现来看，大部分投资者都尚未为这只川普这只黑天鹅的出现作好准备。

川普当选之后，大部分投资者都得按照新的形势，重整他们的资产配置。市场无可避免会出现猛烈的震荡，因此投资者将更多转向投资更为稳定的澳洲市场。

据悉，美国纽约、洛杉矶及旧金山是包含中国买家在内的海外投资者的购房目的地名单首选，川普获选可能会让部分买家转移至澳洲，因为澳洲政策更稳定且风险更小。

近2个月的澳洲房产拍卖市场，无论是清空率还是中位价都维持在相当高的水平，而房屋上市量比去年同期大幅减少

悉尼房屋拍卖情况在意料中延续火爆，前一周拍卖清盘率达到超高水平的80%。晚春的市场继续为大多数的卖家带来强劲的拍卖结果。

悉尼10月份最新的独立屋空置率保持在2%的紧俏水平，公寓空置率仍维持在2.2%，与去年同期持平。

而上周六悉尼有760套房屋推出拍卖，相较于前一周的831套低，更远低于去年同期的940套。

另外，根据ABS最新报道显示，今年头十个月的独立屋审批相较去年同期增加了0.2%，公寓审批增加了12.0%，显示近期创纪录的建造活动仍在持续。

新州楼层法重大改变！提高业主额外收入、公寓房产价值！

再过不久，新州的公寓业主就会发现，他们能够在自己的公寓中插入额外的居住单位、修建地下停车场以及在楼顶加盖阁楼，这将为他们带来额外的收入，并大幅提高他们房产的价值。

在公寓的再建设当中，业主将更容易规划自己的房产，可以与开发商协商，重新对物业进行再建，或允许开发商完全翻新他们的物业。

据悉，即将生效的新法规将为公寓业主提供多种选择。这项法规的修改，有利于业主主动管理公寓资产的价值。以前，业主往往很难安排，无法进行融资，现在这些都成为可能。

而这一新政将从本月末也就是11月30日正式实施！！！

目前而言，如果想要对房屋进行翻新或者重建，业主需要获得100%的业主同意。也就是说，翻新一次房屋需要公寓内每个人的批准意！而这几乎是不太现实的。

新的立法包括一个条款，只要获得建筑物中75%的业主同意，就可以对建筑物进行彻底的再建设，而改造也意味着必定能为业主带来更多的租金回报！

联系电话：(02) 9745 6881/ 0400 896 188