维州财长官宣:7月1日起海外购房、买车税收将增长!各区房价跌幅严重!

2019年05月30日 澳洲麦尔肯移民留学



维州财长周六公布一系列税收政策,除了海外买家的税收上调外,囤地者、购买豪车者、开采金矿者都将不得不多缴税。



上周六(5月25日),维州财长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)公布了一系列即将生效的购房买车的税收政策,其中最大变化是将上调针对海外买家的印花税及缺席业主附加税。


海外买家税收上调


从7月1日开始,海外投资者的印花附加税将从目前的7%变为8%,而从明年1月开始,缺席业主附加税(absentee owner tax)将从1.5%变为2%,预计约有3000名海外买家受到影响。


澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)表示此举会损害本土企业、波及就业并减少投资机会。


该委员会维州分部的执行董事克雷西达·沃尔(Cressida Wall)表示,“因为这一决定,来自全球的投资会就此对维州关上大门”,他将此举描述为“短视抢钱”。


但维州财长帕拉斯表示,这一变化只是看齐新州,且预计四年内会获得3.3亿澳元收入。


打击囤地


约1700名墨尔本业主也将需要为在自家住宅用地旁囤的空置地块“买单”、缴纳土地税,除非他们能花上600澳元左右将空地与住宅用地的产权合并。


帕拉斯表示,此举预计将在四年内产生约4360万澳元的财政收入。


买豪车、挖金矿都得多缴税


此外,从明年1月1日起,购买价值超过10万澳元的奢侈轿车也将多缴税,预计创造2.6亿澳元财政收入;除小型矿场之外,开采金矿企业都需缴纳2.75%的黄金权利金(gold royalty),四年内将创造5600万澳元收入。


目前楼市状况


和悉尼房价下跌类似,墨尔本的独立屋House在一些区域也都出现滑坡,甚至一些区域跌了20%。


地产媒体Domain整理了墨尔本独立屋House显著下跌的区域,分析人员指出,独立屋跌回2015或者2016年水平的区域大多出现在内西区和南区,主要原因是市场疲软。



高房价的区域也没有幸免于难,像Brighton这样的传统海边“豪宅区域”中价位跌到了2016年三月的水平,下跌11%。Chadstone则下跌了15.8%。



华人区也名列“下跌榜”上。华人人口聚集的Glen Waverley和Doncaster房价跌至2016年9月的水平,分别下跌9.0%和12.1%。



新闻来源:SBS News


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