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CoreLogic发布的数据显示，悉尼的房价每年下跌10.6％，其次是墨尔本9.8％。

悉尼的价格现已回到2016年的水平。墨尔本的价格已回到2017年8月(小编认为很多地区房价已经降到了2015年的价格)。

只有霍巴特，堪培拉和阿德莱德逃脱了更严格的贷款标准的牵制，但即便是这样，这些城市的价格在上一季度也仍然持平或甚至开始下降。

——（图片来源：Supplied）

人均经济衰退打击了澳大利亚经济

最新的ABS消费者支出数据显示出总体经济疲软。

“我们确实知道经济正在走软，我们只看到了CoreLogic的数字。如果你看GDP数据，就会发现去年的两个季度人均经济表现的非常疲软。”Koukoulas先生说。

——（图片来源：realestate）

CoreLogic的房屋价值指数（Hedonic Home Value Index）报告显示，墨尔本上月的房屋中位价再次下滑0.8%，季度下跌3.4%，较去年同期下跌9.8%，为624425澳元。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，0.8%的降幅是“相当迅速的下跌”，但与过去几个月的下跌相比有所改善。

墨尔本的房价表现反映了全国的趋势，3月份，澳大利亚房价下跌0.6%，成为自10月份房价下跌0.5%以来的最小月度跌幅。

但REA首席经济学家Nerida Conisbee表示，过去的经验显示任何降息都与希望购买的人数飙升有关。

“我们不会看到房地产泡沫重新燃起，但我们会看到希望购买的人群在增加，”Conisbee女士说。

“利率与点击之间的相关性（REA网站上的买家）非常高，我们知道寻找住房的人对降息的反应非常积极。”

首都城市房价下跌图——（图片来源：Supplied）

CoreLogic澳大利亚房地产主管Geoff White表示，墨尔本的房产市场出现了好转的迹象。

3月27日，墨尔本的清盘率为55.1%，创下6个月来的最高水平。3月最后一个周末的清盘率为53.4%。

——（图片来源：realestate）

许多专家都认为，回到价格极端跳涨的时期对澳大利亚来说是不利的，但价格下跌也是如此。

“这是重要的变化，房屋价格的上涨有助于支撑经济，人们感觉更富裕。”库拉斯先生说。

“比那更重要的是，那些在借款或调整消费模式的人，如果他们的房子是100万澳元，但现在价值只有875,000澳元确实会影响市场情绪。”

Conisbee女士说，市场稳定是我们所需要的。

并且房价强劲增长是好的，下降也不一定坏的，在这两种情况下总是有赢家和输家，但从目前的趋势来看房屋的价格已经趋于了平稳。