墨尔本住宅拍卖市场在刚过去的星期六正式步入夏季，随之而来的是近两个月最高的清盘率，也是今年最高的成交结果之一。

有统计的清盘率达到79.9％，高于之前一周的77.5％，并远高于去年同期的65％。

与前一周末的激增的交易数量相比，上个星期六的拍卖数有所下降，而买家的选择变少或许是导致更高的清盘率的原因。与前一周末交易的1368套房产相比，刚过去的星期六的上市房产不足1200套，更远低于去年同期的1447套。拍卖数量将在本周末上升，或超过1300套。

各区的成交结果再次体现出均衡之势，东北区则再次登顶，成交率87％。接下来是最近趋热的外东区83.2％，随后分别是北区83.1％，西区82.1％，城区80.9％，内南区79.6％（销售数129套最高），内东区74.8％，东南区72％。

据报道，周末拍卖房产中最昂贵的是一栋位于Hawthorn的三居室房屋，成交于510万澳元。

所出售的房产中价格最低的是一个位于Braybrook的一居室单元房，以268,000澳元售出。

墨尔本上星期六的拍卖中间价为851,000澳元，略低于前一周末的856,000澳元，但比去年同期的77万澳元高出10.5％。据报道，上周末在墨尔本成交的总价为5.683亿澳元。

总体而言，墨尔本市场继续了优秀的春季表现，11月份的表现更加强劲。11月整体清盘率为75.9％，比10月的75.6％表现更佳；而相对比的是，去年11月仅有69％。

墨尔本11月的清盘率是该月历史记录同比的第三高，也是自2009年以来最高的11月。

尽管春末上市数量大增，但11月的清盘率相对较高；单月平均的周末拍卖数从10月的705上升到11月的1045。然而，拍卖数量仍然远低于去年：从今年前11个月来看，相对去年同期的拍卖总数减少了4485次，相当于下降了12.1％。

墨尔本拍卖市场的价格在11月份略有下降，中间价格为850,000澳元，而10月份为850,500澳元，但仍高于去年11月的中位数800,000澳元。

本周澳联储将举行明年2月份前的最后一次会议。尽管官方利率预计仍将保持不变，但近期的经济数据可能预示，除非经济活动有所改善，明年可能进一步下调利率。

文章内容译自Domain.com