据报道，澳洲房产位列世界优质投资品之中。在过去一年里，澳洲高端房产价格的涨速已是摩纳哥、新加坡、北京房价涨速的两倍以上，伦敦、罗马、日内瓦、纽约的五倍以上。
澳洲土地价格高昂已是不争的事实，尤其是悉尼和墨尔本。悉尼每平方米的价格较巴黎、洛杉矶和上海更贵，在全球排行第四。
紧张的供给、创纪录的低利率、快速增长的人口，以及总体上运行良好的经济环境都在促使房产增值。而在这其中，又有哪些可预见，而且真正抗跌”的“刚需”呢？“刚需”热点去哪儿寻找？
澳洲房产，尤其是学区的 “刚需”是容易看得清楚的，上网就能查到。
2016年在澳洲的留学生有432,530人。其中有29.4%来自中国，近13万人，就读于中学的只是小部份，去年有5,399人。
政府似乎是看准了，为了下一代的成长，华人是愿意付出任何代价的，只要从这里着力，就算不贷款、再加印花税也是挡不住的。
校区，对于在澳洲的华人来说，本来就是最熟悉不过的买房要素，而现在中小名校区将会升级为“紧缺资源”。
去年十月，政府就宣布一个十年计划，要把每年招收的留学生人数增加一倍，达到一百万人。到上一周，再宣布简化中国留学生的申请手续，并且放宽让6岁以上小朋友在父母或监护人陪同下来澳洲留学。
这样做的效果是不言而喻的：留学本来就是澳洲引以为自豪的大产业，每年为澳洲带来近二百亿收入，而房地产在澳洲早就成了第一大产业，养活着几百万人口，这一下无疑是与房地产“强强联手”的节奏了。
最近还有澳洲要向所有华人父母发5年“准PR签证”的说法，虽然各大媒体已经报道了，但是还没有具体确认。
如果真的实施了，那么监护人签证有潜力成为对房地产市场产生最大相关影响的类别，新的宽松签证政策将重新为海外房产投资者打开大门。
澳新银行首席经济学家霍根说：“GDP数据强于预期，澳洲经济前景得以提振，总体来讲，澳洲房产市场依旧坚挺。”
目前澳洲房地产逐渐成为澳洲经济的主体，影响传统行业的发展，不仅带动本地相关行业，增加就业率，而且吸引更多海外投资者，为全澳的建设作出不可磨灭的贡献。
澳洲统计久最新的数据显示在2015年下半年租房，雇用和房地产服务公司的税前利润为140亿澳元，而矿业公司的税前利润仅为98亿。
房地产业的利润是零售和建筑业的两倍，远超金融和保险业，而两年前，矿业的利润是地产业的五倍。这个逆转意味着现在房地产业对于预算的重要性超过矿业。
在供需另一方，人口增长方面，澳大利亚具有良好的的移民环境和鼓励性的生育政策,因此带来相当可观的人口增长速度。
