Domain首席数据分析师Nicola表示，学区房房价显示了高房价增长与学区之间的关系，父母在子女教育上的选择对住房市场产生了深远的影响。从2006年开始澳洲的出生率大幅上涨，学龄儿童的数量不断上升，给教育系统带来了压力。跟悉尼相比，今年维州学区房在排名中占的比重增加，与维州房价上涨的趋势相符。根据澳洲统计局的数据，维州人口增长迅速，墨尔本的人口出生率和移民人数均有大幅增长。维州热门中学学区房的价格增长率高达20%-31%。

在澳大利亚墨尔本，随着人口的迅速增长以及入学条件的限制，房价一路飞涨，学区房的价格更是不断飙升！想要在墨尔本买一套学区房变得越来越难。据Domain介绍，一些热门学区的房价已经超过墨尔本房产均价的一倍以上！人气名校University High School附近的房价增长了23.7%，是墨尔本平均房价增长率（10.3%）的两倍以上，也以此也成为全墨尔本增长第二快的区域。面对“寸土寸金”的学区房，很多家长为了“挤进”学区范围，甚至愿意放弃其他房产设备，如后院，车库等等。

面对学区房价格飙升的现状，有人忧愁也有人欢喜。对于家长朋友们是挑战或者不幸，但对于原本居住在这些区域的住户，却是喜人的好消息。因为这意味着自己的财富在不断增加。有些位于优质学区范围内的住户，为了让进一步扩大房产的升值空间，甚至会在房产拍卖前，将车库改为卧室。

在人口及房产价格方面，墨尔本最近几年一直在领跑全澳。照此趋势发展下去，一些经济学家的预测，即墨尔本房价或将赶超悉尼，或许在不远的未来就会成为现实。为了孩子的未来，无论在哪里好学校好资源都是父母们争抢的目标。